Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
| Новостройка / тема: | Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему |
| Имя | Сообщение |
|---|---|
| kseny
03.02.2011 08:00 >>> # | Натали, что то на другом форуме пишут что воду запускали... |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| пострадавший дольщик
02.02.2011 08:00 >>> # | Воронову Д.А. "Служба государственного жилищного контроля и строительного надзора не является "подразделением администрации г. Иркутска". И, тем более, не согласовывает свои действия по защите прав дольщиков с Застройщиком. Служба вправе в досудебном порядке потребовать устранения вновь выявленных скрытых недостатков возведенного объекта. При отказе либо уклонении от их устранения - Служба выходит в суд в защиту Дольщика." В одном кабинете у Вас дают допуски на ввод объекта, который имеет явные нарушения (и все об этом знают), а в другом кабинете защищают наши права! Где логика? Всему есть своя цена! или боитесь оставить без работы тех кто нас защищает?! Спасибо за бесплатную защиту, только вот суды даже неустойки и ту урезают, что уж говорить о моральном!!! А мы ведь кредиты платим и в банках нам отсрочки не дают в связи с кризисом! Жалко, что большинство людей в своей работе черпают личную выгоду, забывая о совести, нравственных принципах... да а чем я. Мы покупаем квартиры, а не возможность бегать по судам! |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Натали
02.02.2011 08:00 >>> # | Воронову Д.А.: А вы случайно не руководитель госжилконтроля и стройнадзора по Иркутской области? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Натали
02.02.2011 08:00 >>> # | kseny: мне сказали в УКСе что работает водоканал, а сегодня муж ездил на стройку и никто воду там не делает ни какой водоканал, звонила в УКС трубку в течении дня никто не брал. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Алена
02.02.2011 08:00 >>> # | Людмила, скажите пожалуйста как вам техник БТИ делал замеры? Нам ничего не замерял! Только посмотрела планировку все записала и ушла. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Алена
02.02.2011 08:00 >>> # | Людмила, сегодня звонила в БТИ, наши документы по 3 бс будут готовы в марте (середина-конец). |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Танка
02.02.2011 08:00 >>> # | Жанна, действительно, Воронов Д.А. прав относительно квалифицированной и бесплатной помощи, проверено на собственном опыте. Я очень довольна полученной информацией и верю, что Служба поможет мне решить мои сложности. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| "Вопрос - ответ" с сайта Службы. Организаций, имеющих право на "обмеры готового жилья" сегодня несколько. В противовес обмерам Застройщика имеет смысл оплатить и подготовить собственные обмеры. "Имеет ли право участник долевого строительства подать заявление застройщику на возврат денежный средств за уменьшенную площадь квартиры??? Если да, то проконсультируйте как?" Ответ: Служба уже обращалась в Свердловский районный суд г. Иркутска с иском к застройщику о взыскании излишне выплаченных денежных средств по договору долевого участия в защиту прав и законных интересов гражданина – участника долевого строительства. Исковые требования Службы были аналогичны требованиям, которые Вы предполагаете предъявить своему застройщику. В ходе судебного процесса суд пришел к выводу о том, что сторонами: дольщиком и застройщиком согласована твердая цена подлежащей выполнению по договору работы в размере 2310000 рублей за 77 кв.м. общей площади квартиры, исчисляемой в соответствии со СНиП 2.08.01.-89*. Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд нашел необходимым при подсчете общей площади квартиры, переданной ответчиком истцу, учитывать положения СНиП 2.08.01.-89*, его приложения 1 (обязательного) по включению в общую площадь дома площадь двух лоджий, поскольку суд установил, что к такому соглашению пришли стороны в ходе исполнения договора. Проверяя представленный в исковом заявлении расчет подлежащих взысканию излишне уплаченных по договору денежных средств, суд пришел к следующему. Как установлено судом, действительная общая воля сторон при заключении договора была направлена на достижение конечной цели договора: строительство и передача в собственность дольщика квартиры общей площадью 77 кв.м. при долевом участии истца в строительстве микрорайона в размере 2310000 рублей. Судом также установлено, что истцу передана и им используется квартира общей площадью 68,6 кв.м. с двумя лоджиями, площадью 10,5 кв.м., не учтенной при расчете общей площади дома техниками ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Иркутского Филиала. Вместе с тем суд при расчете площадей лоджии полагает правильным применить понижающий коэффициент 0,5, предусмотренный п. 2 приложения СНиП 2.08.01.-89*, согласно которому общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий – 0,5, для балконов и террас – 0,3, для веранд и холодных кладовых -1,0. Таким образом, общая площадь лоджий, переданных дольщику в составе жилого дома, с учетом специальных строительных норм и правил составляет: (5,2 кв.м. + 5,3 кв.м.) * 0,5 (понижающий коэффициент) = 5,25 кв.м. При изложенных обстоятельствах общая площадь квартиры, с учетом площадей лоджий, переданная застройщиком дольщику по договору составляет 73,85 кв.м., из расчета 68,6 кв.м. (по паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Иркутский Филиал) + 5,25 кв.м. (неученая площадь лоджии по СНиП) = 73,85 кв.м. В связи с этим разница между излишне оплаченной площадью квартиры и площадью фактически переданной дольщику составляет 3,15 кв.м. (77 кв.м. - 73,85 кв.м.), равной денежной сумме 94500 рублей из расчета 30000 рублей за 1 кв.м. (2310000 рублей / 77 кв.м.) * 3,15 кв.м. В размере указанной суммы Свердловский районный суд удовлетворил исковые требования Службы. Решение суда оставлено без изменений в суде кассационной инстанции (Иркутский областной суд). В Вашем случае расчет площади квартиры, переданной Вам фактически, будет выглядеть следующим образом. 55,7 кв.м. + 5,2 кв.м. * 0,5 (понижающий коэффициент) = 58,3 кв.м. В связи с тем, что по договору Вы должны были получить квартиру площадью 58 кв.м., но фактически получили квартиру площадью на 0,3 кв.м. больше, чем это предусмотрено условиями договора, у Вас нет основания требовать от застройщика возврата денежных средств за уменьшенную площадь квартиры. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| 1. "Жанна" " ...Стройнадзор - структурное подразделение Администрации г. Иркутска ... что Стройнадзор говорит и делает то, что согласовано с УКСом и возлагать на них свои надежды смысла мало" Уважаемая Жанна, Служба государственного жилищного контроля и строительного надзора не является "подразделением администрации г. Иркутска". И, тем более, не согласовывает свои действия по защите прав дольщиков с Застройщиком. Служба вправе в досудебном порядке потребовать устранения вновь выявленных скрытых недостатков возведенного объекта. При отказе либо уклонении от их устранения - Служба выходит в суд в защиту Дольщика. 2. О различии в площадях возведенного объекта от договорных размеров Служба неоднократно поясняла. См., например, stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/Questions/index.php?SECTION_ID=17#160540 С Вашим, конкретным, вопросом следует обратиться в Службу, как минимум, по телефону 703355 и Вам помогут. Квалифицированно и бесплатно. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Жанна
02.02.2011 08:00 >>> # | кстати, Стройнадзор - структурное подразделение Администрации г. Иркутска, а УКС - муниципальное унитарное предприятие г. Иркутска. соответственно, что Стройнадзор говорит и делает то, что согласовано с УКСом и возлагать на них свои надежды смысла мало |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Жанна
02.02.2011 08:00 >>> # | По квадратам. если по техпаспорту квартира меньше, то деньги за пару квадратов УКС обязан будет вернуть. для этого сначала составляете претензию, если нет реакции - иск о взыскании убытков |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Танка
02.02.2011 08:00 >>> # | Bel Bull, позвоните в Стройнадзор, они вам все раасскажут по квадратам и не только, 703355, отдел контроля долевого строительства. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Bel Bull
02.02.2011 08:00 >>> # | Поленова. Дорогие наши фотографы, вам спасибо! Сбрасывайте, пожалуйста, на наш форум фото хотя бы раз в неделю! |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Bel Bull
02.02.2011 08:00 >>> # | Кто-то как-то решал вопрос с заниженными площадями? Ведь деньги мы платили за квадраты, полные, ещё и с хвостиком \м. и см.\. А урезают площади целыми кв. м. Если БТИ отмалчивается, значит, у них такое распоряжение. Или их купили. Может, при осмотре и приёмке квартиры в Акте указывать недостаток площади? А след. действия какие? В суд за деньгами? Кто как понимает? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| dan76
02.02.2011 08:00 >>> # | kseny Вам. Да Баумана б/с 5/5. Вечером еще попробую пообщаться с прорабом. Посмотрим изменилось ли что нибудь или нет. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| kseny
02.02.2011 08:00 >>> # | dan76, это Вы по баумана мне ответили? по бс 5-4 /5-5 ? знать бы еще к кому вечером звонить узнавать что и как...УКС телефон вообще не берет |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| dan76
02.02.2011 08:00 >>> # | Ну по крайней мере, по словам прораба, сегодня там работаю, и как он сказал, может к вечеру будут какие нибудь подвижки. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| kseny
02.02.2011 08:00 >>> # | Натали, а кто Вам сказал что водоканал работает? сегодня кто то узнавал по поводу воду на Баумана |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| 13 б/с
02.02.2011 08:00 >>> # | Прочитала весь форум и не нашла ни одного дольщика с объекта по ул. Захарова-Бородина-Багратиона - отзовитесь! Может уже просто отчаялись и на подобные форумы не заглядывают, у нас по 13 б/с срок сдачи по договору 2009 год и до сих пор не сдали... весь 2010 год созванивалась с УКСом, писала и в ответ всегда: "вот-вот, уже почти..." так что всем дольщикам удачи, надежды и терпенья... |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Ирина Леонидовна
01.02.2011 08:00 >>> # | 31.01.2011 Была в своей квартире на ул. Багратиона б-с 5. Сильно расстроилась из-за размеров ванной и спальных комнат, На стройке через одного пьяный строитель ходит и молодые пацаны студенты..... О качестве строительства можно сделать выводы... |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Кирилл
01.02.2011 08:00 >>> # | Для Натали. Подождем еще неделю)). с 10 января хожу в УКС и с 10 числа только и слышу "вот вот воду дадут". Терпение заканчивается |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Натали
01.02.2011 08:00 >>> # | Баумана б/с 5-5 сегодня опять звонила в УКС сказали, что люди с водоканала работают уже, к крнцу недели сказали перезвонить или завта после обеда. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Танка
01.02.2011 08:00 >>> # | Романа, я правильно поняла, у вас свой адвокат был? Или вы со Стройнадзором сотрудничали?  |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Кирилл
01.02.2011 08:00 >>> # | Граждане дольщики Баумана 5-4, 5-5. Был сегодня в квартире. Воды все еще нет и неизвестно когда будет. кто-нибудь обращался в УКС. может пора начинать готовить иск в суд? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Романа
01.02.2011 08:00 >>> # | на судебные действия. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
1...307308309310311312313314315...333
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
|
|
|
