Форум дольщиков Эволюция жилой район
Строительная компания Управление капитального строительства города Иркутска

Сообщение пользователя Lilya-38:
Столько сложностей Вы либо гений, либо подрядчик, потому что я уже третий раз читаю ваше сообщение и ничего не могу понять В наше нестабильное время не то что подрядчики, застройщики квартиры не достраивают и разоряются. Ну и не зря говорится: скупой платит дважды! Не раз уже на себе проверили А тут такие деньжища платишь! И не дай бог пролететь!

Сообщение пользователя Александр Майстренко:
Присоединяюсь к последнему сообщению. Все правильно. Главное чтобы у Подрядчика и УКСа между собой по "нулям" было. Ну и еще и найти того Подрядчика, у которого есть подходящая вам квартира. А мне вот не хотят показывать мою квартиру, хоть я им и звонил вчера. Сказали подождать до получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Т.К. они уже со мною имели дело, и я смотрю все самым тщательным образом - это касается не только моей квартиры, но и общедомового имущества. Я им на прошлой неделе увез письмо с просьбой при приемке квартиры, дать допуск - и на крышу, и в подвал, и в тепловой пункт, и к мусорокамерам и т.д.
И ВСЕМ жильцам нашего дома советую делать тоже самое. Чтоб потом не ходить в УКС и не кланяться, что у нас это не работает, а это вообще отсутствует!!!

Сообщение пользователя Это Я:
Самое главное при покупке недвижимости по договору цессии, ПРОДАВЕЦ ДОЛЖЕН ПРЕДОСТАВИТЬ СПРАВКУ С УКСА ОБ ОТСУТСТВИИ У НЕГО ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПЕРЕД СОБСТВЕННО САМИМ УКСОМ (по простому говоря что все заявленные работы продавец выполнил и ничего не должен)!!!

Сообщение пользователя krivickih:
Есть риск, что подтверждающий документ об оплате может не соответствовать требованиям налоговой, причем это высокий риск.
Еще такой может случай произойти: подрядчику ведь что главное? Поскорее получить живые деньги, чтобы и работникам зарплату выплатить и стройматериалы купить, поэтому их задача скорее деньги в кассу внести.Они могут настаивать или просить хотя бы какую-то часть внести наличными, тут и подвох с отчетными документами. А у застройщика расчетный счет официальный, куда деньги поступают и отчет грамотный. Так что вот такая разница. Как говорится в песне: думайте сами, решайте сами...

Сообщение пользователя krivickih:
Есть риск, что подтверждающий документ об оплате может не соответствовать требованиям налоговой, причем это высокий риск.
Еще такой может случай произойти: подрядчику ведь что главное? Поскорее получить живые деньги, чтобы и работникам зарплату выплатить и стройматериалы купить, поэтому их задача скорее деньги в кассу внести.Они могут настаивать или просить хотя бы какую-то часть внести наличными, тут и подвох с отчетными документами. А у застрощика расчетный счет официальный, куда деньги поступают и отчет грамотный. Так что вот такая разница. Как говорится в песне: думайте сами, решайте сами...

Сообщение пользователя Мария Иванова:
Настя Черепко, Василий Степаненко, NIcka,Traveller, Ольга Кабурган, Sкромница
Бс 2,5. Всем привет!
Мне сегодня укс позвонил! приглашают посмотреть квартиру

Сообщение пользователя krivickih:
Нет, ну я не специалист, просто мое мнение на основе уже увиденных примеров из жизни а вообще действительно существует возврат с выплаченных процентов по ипотеке. Там 2 способа: 1. через налоговую. собираете документы на возврат, подаете декларации (каждый год нужно обязательно обнавлять), но сумму конечно же не сразу выплачивают. 2. через работадателя. То есть вычет передается не в налоговую, а напрямую вам. Каждый месяц зарплату выплачивают на 13% больше.

Сообщение пользователя marabella:
отменяю вопрос вычет мы уже получили с первой квартирой

Сообщение пользователя Мария Иванова:
Настя Черепко, Василий Степаненко, NIcka,Traveller, Ольга Кабурган, Sкромница
Бс 2,5. Всем привет!
Мне сегодня укс позвонил! приглашают посмотреть квартиру

Сообщение пользователя marabella:
а почему налоговый вычет Я не смогу получить, с кем то расчитываются за работу уже готовыми квартирами(сответсвенно работа вся выполнена)

Сообщение пользователя krivickih:
Тут главное для себя решить готовы ли вы больше времени и нервов потратить. Придется много с документами возиться, чтобы проверить все ли в порядке и с ипотекой придется серьезно заморачиться.

Там принцип такой, что на момент вашего обращения застройщик еще ничего не должен подрядчику… В двух словах- вы отдаете деньги подрядчику, на которые он покупает нужные застройщику строй.материалы и выполняет работы, а застройщик расчитывается векселями. И договор у вас будет с подрядчиком о переуступке права на квартиру. Нужно будет потратиться на хорошего специалиста, который сможет разобраться в чистоте сделки, дело-то серьезное. Еще вы точно уже не сможете получить налоговый вычет.

В итоге сэкономите на этой покупке немного, зато намучаетесь. Это при условии если еще все ровно будет с подрядчиком а то могут и кинуть. С застройщиком в этих отношениях вы защищены законом.