Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
| Новостройка / тема: | Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему |
| Имя | Сообщение |
|---|---|
| Андрей
09.08.2011 08:00 Каскад ЖК >>> # | Подскажите, как дела с подземной стоянкой, введена ли она в действие? Если нет, то что обещают? Если кто-то хочет сдавать, я готов взять ДВА места в подземной стоянке в аренду. Надолго. Тел: 8-914-000-31-01 |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Виталий
12.07.2011 08:00 Депутат ЖК >>> # | Как это не начаты продажи? Я ещё год назад преобрел там квартиру. В сроки улаживаются - обе башни уже по весне были застеклены. Сейчас видимо идет проводка коммуникаций и строительство нежилых двухэтахных пристроев. Полагаю августе-сентября начнут благоустройство. Из практики - близкие взяли однешку в похожем проекте на нижнейнабережной в районе Лисихи - на три квадрата площадь меньше и ни чего не возмещают. При общей S чуть больше 30 - 3 квадрата это 10%. Представьте если бы вы взяли 100 квадратов, а получили 90!!! |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| 2
04.07.2011 08:00 Депутат ЖК >>> # | продажи еще не начаты |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Ната
29.06.2011 08:00 Каскад ЖК >>> # | Вопрос Собственнику. Пишете что для устранения неполадок с лифтом в 5 б\с заказали з.части. А как мог уже сломаться лифт которым еще и не пользовались, хотя насколько знаю лифт сдан. и вот еще интересная информация когда в 4 б\с сломался лифт з.части на него как раз и сняли с лифта из 5 б\с. Разве не так? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Мария
25.06.2011 08:00 Каскад ЖК >>> # | А ни кого не смущает, что балконы во время дождя протекают? Неужели трудно было сделать водотвод с верхних этажей. Это же ужас просто! Чем застройщик думал? И как, и кто это должен исправлять теперь? Может кто-нибудь уже пробовал хоть как то утеплить балкон, укрепить рамы или заделать все щели? Их же во время ветра того и гляди сорвет ((( |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Собственник
24.06.2011 08:00 Каскад ЖК >>> # | Замечания по пятой б/с после осмотра инспектором устраняют в данное время... Две позиции заказные, а одна со сроком изготовления... Думаю, что в пон-вторник будет ясность по дате. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Наталья и Дарья
19.06.2011 08:00 Каскад ЖК >>> # | Ещё бы очень хотелось, если можно, как-то посодействовать в том, чтобы установили мусорные баки и со стороны реки, где так интенсивно моются машины и мусора ничуть не меньше, чем от ремонтных бригад. И ещё предложение организовать "субботник" для жильцов обеих блок-секций, чтобы почистить территорию прилегающего к дому "озерца", и ещё написать объявление, запрещающее ловить рыбу в этом озерце, так как там живёт чудная зверюшка (не знаем выдра или ондатра). Её сегодня два чучмека поймали на крючок, отпустили, наверное, только потому что мы со своего этажа это увидели и наорали на них. Гады!!! Мы им говорим: идите рыбачьте на речку , а они всё равно продолжают закидывать удочки там, и зверюшка опять может попасться! |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| АНДРЕЙ
18.06.2011 08:00 >>> # | В пятой б/с лифт не включен до сих пор. Собственник, Вы писали, что запустят к середине июня. Дата переносится? Вам известно на сколько? Я звонил главному инженеру, на неделе, он сказал, что еще не скоро включат, там много замечаний, которые непонятно когда исправят. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Собственник
18.06.2011 08:00 Каскад ЖК >>> # | Еще к примеру Средний тариф по тех обслуживанию в УК "СК Иркут" составляет 18,69 руб/м2 (Иркутск-2). Хотя в некоторых домах доходит до 27 руб/м2-Факты Срок поставки лифтового оборудования в среднем составляет 14-20 дней Замки в пожарных шкафах символические, вы же их видели - для злоумышленников не помеха. А если сейчас шлангами укомплектовать, и те уйдут не понятно кому. Про то, что быдло бухает - полностью согласен, видимо культурно отдыхать не научили. Место то ведь приятное… Расшифровка тарифа весит на информационном стенде в УК. Наша встреча состоится, но несколько позже. По расчетке все видно. ТО составляет 18,36, а начислено 15,77.... лифта нет. В лифте перегорело 3 платы… в среднем по 12тр каждая, еще пару каких то датчиков итого тысяч на 40 как я понял... Жителям ничего за это не начисляют, да и право на это нет. Хотя ежели раскрутить на 100 квартир…. По 400руб на каждую получится....+ монтаж и установка. Прошу отнестись с пониманием к данной ситуации. По наведению порядка всеми руками ЗА! По консъержкам при обнаружении факта недобросовестного исполнения обязанностей нужно сделать звонок Максиму Викторовичу. Номер тел есть у консъержки... Конечно же .... ежели оно так как вы рассказываете, ситуацию нужно изменить и чем быстрее тем лучше... Только вот пока за руку не поймаешь будут же ведь врать, что все ОК... Надеюсь в том числе и на вашу бдительность... |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Андрей
17.06.2011 08:00 Каскад ЖК >>> # | Собственнику: вернувшись домой был приятно поражен чистоте перед домом со стороны Ангары и решению поставить блоки, препятствующие проезду быдла (про которое я писал в предыдущем сообщении), любящего есть пиво, разбрасывать бутылки и слушать что-то типа Верки-сердючки на полную громкость ночью. Это хорошо. Теперь, учитывая, столь быстрое реагирование, о не очень хорошем, может быть тоже отреагируете и наведете порядок. В блок-секции №3 на входной двери установили систему доступа. Ключи все жители дома могли взять у консъержки, с этим проблем нет. Но эта система не функционирует! Я сейчас 17.06. вернулся домой в 23-00, входная дверь открыта, консъержка закрылась в своей будке, задернула шторку и не реагирует на входящих. Т.е. ситуация - заходи кто хочешь, скручивай вентили какие хочешь (а Вы "Собственник" писали, что в доме посторонних не бывает) и вообще занимайся в доме чем попало. Так вот, может включать эту систему хотя бы на ночь, часов с 21-00 до 9-00, как Вы считатете? Не зря ведь деньги на систему тратили? И, если у нас консъержки не работают толком, кстати этот вопрос Вы так и не решили (потому что есть случаи пьянства (говорю не голословно - видел сам, да и жильцы, думаю, подтвердят), случаи просто игнорирования своей работы), то может нам система доступа поможет сберечь подъезд от вандалов? Ну и на вопросы, заданные Вам в предыдущем сообщении жду ответа. Может быть наведем порядок совместными усилиями? Мы Вам пишем проблемы, а Вы их решаете - все счастливы и довольны?! |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Андрей
17.06.2011 08:00 Каскад ЖК >>> # | Собственник, меня радует, что характер общения приобретает цивилизованные рамки, т.е. утверждения идут не голословные, а аргументированные. В связи с этим предлагаю разобрать Ваше сообщение по пунктам. 1. В г. Иркутске существет 30 УК и 238 ТСЖ. Полагаю, Вы об этом знаете (учитывая Вашу осведомленность о стоимости технического обслуживания в разных УК). Если не знаете, вот ссылка на статью - www.vsp.ru/social/2011/02/11/508604 Если судить по вашему сообщению, наша УК занимает не второе место (как я писал ранее, опираясь на информацию из сообщений других пользователей), но входит в лидирующую пятерку по стоимости обслуживания. Если это не так, будьте добры, предоставьте соответствующую, более подробную информацию. Поэтому, хочется надеяться на уровень обслуживание дома, соответствено уровню запрашиваемой стоимости за это обслуживание. 2. Если Вам известен срок поставки лифтового оборудования (как Вы пишите в сообщении), то озвучьте его, пожалуйста (а мы проследим, как выполняются обещания). Как я уже писал, 15 июня я звонил главному инженеру УК и он мне сообщил, что оборудование заказано, но срок поставки не известен. 3. Чтобы кто-то из сообразительных рабочих-ремонтников не скручивал вентили на этажах, будьте добры, оборудуйте пожарные щиты так, как они должны быть оборудованы, а именно вентили должны находится в шкафах, которые запираются на ключ, который лежит под стеклом, которое необходимо разбить в случае пожара. И доукомплектуйте эти пожарные щиты шлангами. Потому что достаточно одного звонка в пожарную инспекцию и Вы будуту делать это в спешном порядке, уплатив при этом штраф. 3. По поводу мусора - если бы Вы жили в доме, то прекрасно знали, что мусор накапливается не только в выходные, а каждый день. Происходит это потому, что быдло бухает там пиво каждый вечер и бутылки летят в разные стороны, но никак не в урны. И мусор там есть постоянно, а вот чтобы там убирались я видел только один раз, в апреле, во время массовой уборки. Ежедневно дворник там не убирает - я живу в доме и прекрасно это вижу. 4. К перерасчету по лифту я призываю исходя из того, что лифт работает только один, только с середины апреля и через раз (так как сейчас, например). В моей расчетке услуги за ТО не расписаны, поэтому я не знаю, что туда входит. Услуги по ТО расписаны в УК, с этим я не спорю, но чтобы знать за что я плачу в очередном месяце, я хочу чтобы в расчетке это было отражено. Но Вы (УК) этого не делаете. 5. Как поднимали материалы на лифте (и сколько это стоило на карман Вашему электрику) написано в предыдущих сообщениях на этом форуме. Не поленитесь - почитайте. А лифт заработал постоянно только в середине апреля (и то, как я помню с 9 до 17 часов). Исходя из всего вышесказанного, а так же из того, что писали другие реальные (в отличие от Вас) жильцы я вижу именно проблемы, которые решаются очень плохо, а не как Вы вопросы, которые решаются в рабочем порядке. Я призываю решать проблемы УК именно Вас, потому как твердо убежден, что Вы являетесь работником УК и если это не так еще раз предлагаю встретиться, пройтись по территории ЖК, похвалиться друг перед другом расчетками (в которых у Вас не включена стоимость обслуживания лифта). Предложение принимаете? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Собственник
17.06.2011 08:00 Каскад ЖК >>> # | Андрей, несколько фактов по техническому обслуживанию: Гашека 7 - 19,94 руб/м2 Западное, северное, южное упр жил ком сист - 18,70 руб/м2 Цессовская 6 - 20,54 руб/м2 Лапина 17 - 21,11 руб/м2 По кнопкам вызова лифта задавал вопрос, уже все заказано, существует срок поставки... А не работает из-за того что подтопление было, кто то из очень сообразительных рабочих-ремонтников скрутил вентиль где то на верхнем этаже. Вот и последствия. По уборке - был сегодня утром: на территории и со стороны Ангары чисто, после выходных естественно будет снова мусор, уберут. С детской площадки еще камни уберают... К какому перерасчету по лифту вы призываете? Не знаю как у Вас, но у меня по апрель включительно его и нет в расчетке за услуги, ни первого ни второго! Что пересчитывать предлагаете? А материалы в этот период все поднимали, не секрет. Не вижу никаких проблемм, вижу только вопросы, причем те, которые решаются УК в рабочем порядке. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Андрей
17.06.2011 08:00 Каскад ЖК >>> # | Уважаемый Собственник, это у Вас снова "эта песня": "в других новостройках лифт вообще на 6-8 месяцев выключают, чтобы мы его не убили своими ремонтами"! Так вот к вашему сведению - в других новостройках лифт включают с самого начала, при этом изнутри защищают его фанерой, чтобы не повредили стройматериалами при перевозке. Конкретный пример - ЖК "Прибайкальский" компании "Новый город". Сходите - убедитесь, это недалеко от нашего дома. Мы не должны равняться на худших, если имеем тарифы по ЖКХ вторые в городе по стоимости. Т.е. наша доблестная УК "ТСЖ Октябрьское" стоит как самая хорошая компания, а делает чуть лучше, чем самая плохая? Где логика? По поводу лифта, что работает с горем пополам объясню - кнопки вызова лифта не работают со 2-го по 7-ой этажи, и когда будут работать - неизвестно. Это мне сообщил Главный инженер УК (которым по-моему Вы "Собственник" и являетесь, судя по стилю изложения и защиты с пеной у рта УК Октябрьское). Дальше уборка - уборка не производится со стороны дома, что выходит к реке. Сходите, посмотрите на количество мусора, что находится на территории парковки. Дворник туда уже не доползает из-за усталости, или из-за попустительства УК? Призываю жильцов нашего дома при оплате услуг УК требовать перерасчета и исключения из оплаты услуг лифта - должны работать два, а работает один наполовину, услуг уборки территории - территория тоже убирается наполовину. Когда финансовый поток уменьшится, может быть УК задумается о том, чтобы работать, а не сидеть на форуме под видом "Собственника" и не защищать плохо работающую организацию. Если Вы "Собственник" не согласны с утверждением, что Вы - работник УК, предлагаю встретиться перед домом и обсудить работу УК. Назначайте время. Думаю, многие захотят Вас увидеть. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Собственник
14.06.2011 08:00 Каскад ЖК >>> # | Уважаемый сосед! Снова эта "песня" !!! Прежде чем сравнивать тарифы, нужно разобраться в чем разница! Сколько человек прописано? Что за дом, с повысительными станциями или нет? Количество лифтов? и т.д. В домах с серьезной инженерией отопление и ГВС стоят дешевле, а тех обслуживание больше, думаю Вам понятно почему. В домах по проще (3-6 этажей) отопление и гвс дороже на порядок обходятся, а тех обслуживание меньше, так как оборудования на обслуживании гораздо меньше. В УК послали кого??? К директору нужно было сходить, менеджера бы наказали или уволили вообще! Недовольных везде хватает. Я считаю каждый должен заниматься своим делом. По перечню услуг... Скажите мне пожалуста, что не выполняется??? Уборка территории вокруг дома ведется и еще как!!! Видели бы Вы что было бы если ребята не работали. С этажей разнорабочие по 3 дня сподряд с утра до вечера мусор вытаскивают, Потом до мусорки, Техникой увозят... Уже бы дом из мусора вырос, если бы все сидели. Территория около подъездов убрана! как навалят - убирают. С дворником разговаривал говорит "руки до пола уже"... А что сделаешь, у каждого свой хлеб. Что с Лифтом случилось? это как "с горем пополам"? К сведению: в других новостройках лифт вообще на 6-8 месяцев выключают, чтобы мы его не убили своими ремонтами. Вам отказали в чем то чтоли??? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Сосед
10.06.2011 08:00 Каскад ЖК >>> # | И не надо ссылок на то, что в доме ведутся ремонты. Тогда и плату меньше берите. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Сосед
10.06.2011 08:00 Каскад ЖК >>> # | Собственнику: ну-ну... "раскладку по тарифам запросите в УК". Нафиг послали  Тарифы, действительно, одни из самых высоких. Это в УК сказали Выше тарифы только у одной компании в городе И написали-то по поводу объема услуг ого-ого сколько По факту больше половины не делается Уборка территории вокруг дома не ведется - посмотрите на сторону дома у Ангары. Лифт работает с горем пополам. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Товарищ
08.06.2011 08:00 >>> # | Добрый день! Подскажите, кто нибудь купил место парковочное в Каскаде? И какая ситуаия на сегд день? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| В 5-ти этажных домах стоимость тех.обслуживания считается совершенно иначе, да и разговаривать на форуме без фактов сложно. Где в 1,5 раза меньше?, хотелось бы мне на квитанцию взглянуть... не встречал... Некоторые компании делают "ход конем" разбивают Тех обслуживание на ТО и текущий ремонт, а по идее если их сложить, то получится примерно такая же сумма. Так что вот так. Лифты от солнечных батерей работать не могут - факт. Здесь дело не в электроэнергии которую потребляет лифт, а в стоимости его технического обслуживания, аварийной службы, которая как я понимаю зависит от количества остановок и т.п. а ведь у нас в доме 2 лифта! Работником ТСЖ к счастью я не являюсь, работать с большим потоком людей тяжело... Раскладку по тарифу Вам предоставят в ТСЖ без проблем. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Роман I
06.06.2011 08:00 Каскад ЖК >>> # | Уважаемый собственник, считать можно по разному. Объясните тогда такой факт. Почему в соседнем "Лазурном" и или же в ТСЖ "Комфорт" в котором в основном 5-6 этажные дома (причём далеко не новые) стоимость тех.обслуживания дома почти в полтора раза ниже чем у нас. У них что лифты от солнечных батерей работают, а мусор собственники сами на свалку вывозят? Сюдя по всему Вы являетесь работником данной УК, либо как-то с ними связаны. И если это так, дайте нам полную раскладку сколько и за что мы будем платить. Тогда возможно и вопросов будет меньше. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Добавим обслуживание лифтового хозяйства, вывоз ТБО, обслуживание элеваторного узла, поверка приборов, снятие показаний, обслуживание общих и этажных электрощитовых (регламентные операции), освещение уличное, подъездное, работа насосных станций, зап части (лампочки, фитинги, отводы и т.п.), электрик, сантехник, дворник, уборщик которые работают ежедневно плюс и ночные заявки, работа разнорабочих, дезинфекция, работу АУП, собираемость и т.д. Позиций очень много, и выхлоп хоть и звучит громко, но какой то он сомнительный... Решение по надобности консъержки в любом случае принимают собственники. Если она нужна - будем платить за неё, а нет так нет... Дело ведь в удобстве! По отоплению - по концу года будет перерасчет. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Роман I
06.06.2011 08:00 >>> # | Добрый день собственник. По поводу домофона звонили в Стройконсалт (именно туда мы отдали 900 руб.) и нам чётко дали понять - за эти деньги это общий замок на входной двери и всё. А по поводу консьержки и всего остального давайте посчитаем. Пусть затраты на консьержку с учетом всех налогов и т.д. будут 18000+50% итого 27000 рублей. Затраты на отопление (далеко не факт,что эти Гкал уже не сидят в нашей оплате за отопление квартир), освещение и поддержание циркуляции воды максимум 20000 рублей. Итого выхлоп с одной только нашей блок-секции порядка 50000 рублей. Я конечно понимаю что есть ещё сантехники, электрики, уборщицы но они не дежурят у нас в блок-секции круглосуточно. Вот и весь счёт. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Роман 2
03.06.2011 08:00 Каскад ЖК >>> # | Телефон : 909-144 |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Роман 2
03.06.2011 08:00 Каскад ЖК >>> # | Продам парковку! В Каскаде. Цена застройщика. Право собственности уже зарегистрировано! |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| День добрый «Роман I» ! Обратные клапана ставить обязательно нужно. Проще говоря: для того чтобы счетчик в обратную сторону не мотал, для избежания перемеса. А фраза «нужно настраивать под существующее количество потребителей...» - подразумевает то, что система требует постепенной настойки, и постоянного контроля показателей, что никак не связано с установкой обратных клапанов. По консъержке – 6000 руб это заработная плата на руки. Так что добавьте сюда НДФЛ, плюс Отчисления в фонды (ПФ, ФСС, ФОМС и т.д.) и умножте полученную сумму на три, так как график сутки через двое. Получится внушительная сумма и это только затраты на оплату труда консъержек. Подсчеты просты и ни для кого не секрет. Роман, выражать свое недовольство не понятно чем на форуме – не есть хорошо. К примеру: «Кстати с домофоном нас похоже кинули» - с чего вы это взяли??? Вопрос то по адресу кому-нибудь по этому поводу задавали??? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Роман I
01.06.2011 08:00 Каскад ЖК >>> # | Уважаемый собственник, вы сами себе противоречите. Я не могу понять надо ставить обратные клапана или же подождать пока все заселятся и отладят систему водоснабжения (в этом случае надобность в клапанах отпадёт сама собой). И почитав ваши посты можно сделать вывод, что лучшей УК чем наша нет во всём белом свете. Бедное УК за свой счёт консьержку содержат (я думаю со 100 тысяч в месяц за тех. обслуживание дома можно это сделать). Кстати с домофоном нас похоже кинули. Оказывается за 900 рублей нам выдали ОДИН ключ и поставили общий замок на входной двери в подъезде. За то чтобы провести в квартиру надо отдельно заплатить. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
|
|
|
