Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
| Новостройка / тема: | Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему |
| Имя | Сообщение |
|---|---|
| вальтер156
06.09.2012 16:47 >>> # | раз уж пошел разговор про тепло, тогда вопрос - если зимой температура будет низкая (в квартире) - кому предъявлять претензии? Строителям, которые мало батарей поставили или управляющей компании? И еще - есть специалисты, которые могли бы подсказать - на что можно серьезное внимание обратить при приеме квартиры (дабы немного Высоте нервы попортить, а то совсем они неласково разговаривают с нами). |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Aleksfromirk
06.09.2012 14:44 >>> # | Посмотрел договор - а у меня нет никаких счетчиков тепла. Я думал о водосчетчиках идет речь, ан нет. "Счетчики потребленного тепла" (на батареи) устанавливают вроде в подвалах только - общие на дом. В квартирах и не видел ни у кого, т.к. стоимость офиненная - 17 тыщ это самый дешевый и не найдешь нигде такой, а те что есть гораздо дороже. Я бы обошелся и без него, если честно - готов платить по общему для нашего дома счетчику, как это делает 50 процентов жителей (остальные 49, платят вообще по среднему для города, без счетчиков). Процент разделения от фонаря поставил.  |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| "индивидуальных датчиков контроля тепла" - интересно это идет речь о регуляторах на батареях или индивидуальных теплосчетчиках. Если о теплосчетчиках - то было бы здорово, если их поставить. В однокомнатных разводка позволяет обойтись установкой одного - один стояк. Где несколько стояков там надо на каждый. (поэтому наверное некоторые застройщики делают лучевую разводку по всей квартире в штробах в полу - особенно актуально для больших квартир, т.к. не нужно будет несколько теплосчетчиков устанавливать) Сам индивидуальный теплосчетчик я видел и даже помогал в его доставке. Мой друг устанавливал его впервые в Ершах в квартиру. Очень редкая вещь на сегодня - в смысле мало кто ставит в квартирах, т.к. дорог (сам прибор около 17 тыр кажется + установка этой технически сложной вещи спецом со всякими допусками). потом еще показания надо уметь снимать и рассчитывать. Друг (именно по квартире в Ершах) сказал, что окупится за пару лет, но там утепление не очень (пенопласт). Да, его еще поверять надо (обычные водосчетчики не поверяют - выбрасывают и покупают новые через 4-5 лет - те же деньги выходят. Если речь про регуляроты подачи тепла на батарее (ручные или автоматические), то здесь все проще. Поскольку в доме батарее уже стоят (с медной подводкой), я думаю надо будет батарею передвинуть в сторону от подводки и между подводкой и батареей воткнуть регулятор. Точно не знаю, но думаю, что там даже паять не придется из-за резьбового соединения. Могу у друга проконсультироваться, он это все делает, кстати мож кто из соседей захочет (если Высоте не придется этого самой делать) - состыкую с другом, сделаем | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Aleksfromirk
04.09.2012 17:19 >>> # | Ах вон оно чо, Михалыч...  |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Елена
04.09.2012 14:18 >>> # | А про развязку говорили еще когда первый дом заселяли. Мы все переживали, что далеко от остановок будем жить, а нам показали наше будущее. Далекое правда, но приятное. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| JOKER
04.09.2012 09:22 >>> # | С ключами реально засада.... Дом построили, на замок закрыли и давай резину тянуть.... Мне по телефону женщина сказала наглым голосом: "У Вас в договоре 30 сентября указано, что вы ещё тут требуете...." Я думал серьезная строительная фирма.... а они как все.... хитрят...мутят... У них обязательное требование на установку индивидуальных датчиков контроля тепла, а они даже и не думают их устанавливать. Вместо этого ищут "обходные пути" лишь бы не ставить. Только дольщики сами потом, за свой счет, должны будут устанавливать. Желающие могут услышать подтверждение моих слов в Комитете жилищного контроля тел.70-33-35 Екатерина Михайловна (именно по этой 14-ти этажке) |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Татьяна
03.09.2012 18:58 >>> # | Когда же начнут ключи выдавать? обещали и теперь тишина... |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Aleksfromirk
28.08.2012 17:41 >>> # | Вальтер, ходи по ссылке на сайт администрации www.admirkutsk.ru/?rubr=666 - "Проекты планировки территорий г.Иркутска. Там все утвержденные планы выложены. Особенно про дороги смотри - рядом с нами, мощнейшая развязка планируется... лет через 15 может построят. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| вальтер156
28.08.2012 16:22 >>> # | Где-нибудь можно увидеть план города в районе наших домов? В частности что будет с частными домами в районе перекрестка Ядринцева и Трилиссера? До каких пор расширят Пискунова? Что планируется на противоположной стороне Пискунова (там где частный сектор)? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| не это во всех домах свыше скольки-то этажей или метров. Это называется незадымляемые лестницы. Где больше 10 этажей лестницы должны идти не внутри рядом с дверями в квартиры, а отдельно (изолированно). И обязательно быть с незадымляемыми площадками. Противопожарные правила. По этой же причине, все 6 дверей (с подъездной площадки 2; с лестничной площадки 2 и из дома 2 сделаны с тамбуром и открываются наружу). потому же и двери на лестничной площадке выполнены со стеклом, чтобы был обзор в случае, если свет вырубит. Хочешь не хочешь, а такие стандарты, видимо у пожарных лестницы только до 9 этажа достают. Плюс в том, что эти двери на лестничных площадках сделаны из пластика и покрепче, чем из ДВП, которые обычно застройщики ставят. Был в домах, где эти двери поразбили в течение года. Обычно же как: дольщикам ключи выдают еще до сдачи дома и лифты не запущены, вот и приходится все таскать через 6 дверей, двери опадают и тепла не держат. Если Высота сдаст сейчас дом и ключи выдаст с уже работающими лифтами, ну хотя бы с грузовым, то на лестницу будет на порядок меньше заходов и двери останутся целыми (-: Плохо то, что на этих балконах будут курить и сорить разные личности, а я не люблю табачный дым и мусор, поэтому двери нужно сохранить => нужен лифт! (-; | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Aleksfromirk
27.08.2012 00:25 >>> # | не, с этим ничего страшного я не вижу. Технология как в Зеоне и на Александра Невского тоже. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| вальтер156
27.08.2012 19:10 >>> # | А вот еще вопрос - что вы думаете по поводу "замечательных" оконных проемов на лестничной клетке. Почему-то в других высотках такого нет. Будет ли возможно потом их застеклить? Холодно не будет? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Я тоже посчитал, при выборе квартиры, отдельную кухню за преимущество. А ведь в первой очереди (9,10,11) кухни были совмещенными. Про перепланировку думал недолго - с одной комнатой особо ничего не изменишь. Могут быть варианты с изменением въода в комнату - можно сделать под углом к коридору и проходу в кухню, я видел это в планировках застройщика, измененных заказчиком. Вот кстати встретил в папке планировку II-7,8. Может кому пригодится.  | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| вальтер156
26.08.2012 19:27 >>> # | Что касается меня, то однозначно - на кухне жить не хочу. Если взглянуть на историю вопроса - студии - кухни пришли, естественно с запада, где вообще количество комнат в доме (квартире) считается по количеству спален, а гостинные - так себе. Вот если бы была возможность иметь отдельно спальню, то и кухню-студию можно отдельно делать, а так - фигня. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Aleksfromirk
24.08.2012 20:15 >>> # | Весь гипсокартон без шпаклевки. Шурупы навиду, бери шуруповерт да откручивай. Кстати, гипсокартона два слоя с каждой стороны. Да у меня метания от одного варианта к другому и полная каша в голове. Дизайн-проекта никаго нет, фотки смотришь в интернете и вдруг: "Во, так хочу!", а через день, еще что-то находишь... То найдешь хороший вариант с квартирой студией, а посидишь, подумаешь, и сомнения берут - может лучше, когда кухня отдельно (ну не нравится мне в одной комнате с холодильником спать).  |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| вальтер156 можно. обвел как смог (-: Aleksfromirk - знаю как у моих друзей из первой очереди. Им когда ключи выдали, они сделали стены так как захотели (в трешке), поменяли много чего, даже расположение кухни, а у другого друга даже туалет появился второй (был один) и кладовочка выделилась. Потом, когда они оформляли документы, замеры, выполненные застройщиком оказались неправильными, они сделали сами замеры и на их основании оформили документы на собственность. К тому времени прошло год и квартал как они получили ключи. Второй мой товарищ из первой очереди до сих пор ничего не оформил. он позже получил ключи, но тоже уже год прошел с того времени. Гипсокартон по схеме есть и в трешках нашей первой секции. Так что, если есть желание надо конечно до регистрации все сделать. Да и у самого застройщика многое изменилось, многие клиенты при покупке оговаривали как стены развернуть, поэтому в бумажных поэтажных планировках в офисе было много исправлено ручкой как я видел. В общем это не единичное явление. Что думаешь изменить? и кстати гипсокартон отшпаклеван или нет? если нет, то выкрутить шурупы намного проще  | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Aleksfromirk
23.08.2012 22:55 >>> # | один параллельный вопрос возник: так как в 1-комнатных квартирах стены не несущие, а из гипсокартона, то насколько сложно будет зарегистрировать перепланировку. Разобрать перегородки и сделать их в другом месте - довольно просто (кухонная утварь останется физически там же, но будет типа "полустудия" с переносом сненок). Слыхал вроде, что такие вещи лучше до регистрации в БТИ делать (может в ФРС пока нет права собственности, пока не изучал плотно) или я ошибаюсь? Просто хочется и кровать нормальную впихнуть, и диван с телевизором, и мебель какую-нить, и что бы место где ходить еще оставалось. Короче, с этим дизайном сплошная беда, хочется всего. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| вальтер156
23.08.2012 16:23 >>> # | Уважаемый НЕ ВАЖНО,а можно подробнее на рисунке показать - где какие гаражи и т.п. А то не совсем понятно. Спасибо. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| А не ошибся насчет 98-го кооператива, раньше там было нарисовано тоже самое (место, где между панельными многоэтажками гаражи), а клумбы и сейчас и раньше были (между панельными домами и домами Высоты первой очереди). | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Сравнил схему на сайте застройщика с той, что была ранее. Отличие есть: секция, которая ранее планировалась в 3-ей очереди на территории, на которой в том числе находятся сейчас гаражи из прилегающего кооператива (№244). Сейчас то место просто пусто и ничем не занято... Гаражи кстати там многие оформлены в собственность, и земельные участки под ними тоже оформлены. Разрешенное использование земельных участков под гаражами: "Для объектов общественно-делового значения" (в основном), "Земли гаражей и автостоянок". На портале росреестра правда не понятно ограничения есть или нет. Земля может быть в аренде. В собственности вряд ли, в общем не знаю (-: А вот на месте гаражей 98-го кооператива на схеме застройщика видно толи новые подземные гаражи/парковка, либо новые наземные гаражи. А раньше клумбы и пр. было нарисовано.  | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Посмотрел сайт. на нем по-прежнему написано "сайт на реконструкции". Все разделы сайта "в разработке". Можно только "выбрать квартиру" и только в 2 секциях II-1 (где все продано) и II-2. Планировок II-7,8,9,10 нет. А они продаются и строятся. Так что о полноценной работе с сайтом пока говорить рано. А ниже в форуме "потенциальный покупатель" обращал внимание на отсутствие информации. Так что я по-прежнему считаю, что и планировки и др. информацию можно (и нужно) было бы вывесить на форуме. Сайт должен быть свой, но на сайт идут целенаправленно, а общую информацию неопределившиеся с застройщиком просматривают как раз здесь, и я думаю, что количество переходов с форума на сайт больше нежели наоборот. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| о сайт заработал (-; Мне то уже не надо, ниже люди просили (сайт на реконструкции был толи 2, толи 3 месяца) | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| serch
22.08.2012 22:27 >>> # | Не важно, зайдите на сайт и посмотрите планировки www.visota.net/ |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Раз читают, могли бы хоть фотки здесь выложить - люди вон интересуются планировками второй очереди. Ведь бесплатная реклама ж!? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Aleksfromirk
21.08.2012 00:39 >>> # | Кстати, в офисе, девушка сказала одну из фраз Вальтера про то, как они "дом построили хорошо". Значит они нас читают, все же, только отписываться стесняются. :о)) |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
1...198199200201202203204205206...228
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
|
|
|
