Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
| Новостройка / тема: | Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему |
| Имя | Сообщение |
|---|---|
| Андрей
09.04.2010 08:00 >>> # | Уважаемые Аналитик и Рамиль,так я и собираюсь приобретать квартиру,чтобы жить. Когда мне зачем-то понадобится продавать или платить налоги,тогда я,может быть,пойду в другое место,а может,к тому времени процесс устаканится. Не вижу я ничего страшного в этом. Компания зарекомендовала себя. Насколько я знаю,в Петровском никаких проблем с Урсусом нет...Да для меня важнее,в общем-то, что компания строит дом в лучшем для меня месте Октябрьского района,то есть,в шаговой доступности аэропорта,но в то же время ,близко к центру. Процесс пользования общественным транспортом сводится к минимуму. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Рамиль
09.04.2010 08:00 >>> # | Не могу понять Андрея... Да и не хочу Дело в том, что проект данный не прошел государственную экспертизу. Сейчас начато строительство дома. А Вы знаете, что Нефедьев не проводит государственную экспертизу проектной документации, если строительство начато??? Посмотрите ПИСЬМО ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ от 8 августа 2006 г. N СК-3421/08. Там четко все написано. А из этого следует, что они НИКОГДА не пройдут госэкспертизу, следовательно НИКОГДА не получат разрешение на строительство!!! Т.е. дом-то может быть и построят с горе пополам, заселят, но вот люди будут жить как в Виктории-Лисихи на Байкальской, как на Советской, 115, как на Курорте Ангара, Кейптройлер... да еще кучу можно назвать таких объектов. Вы не сможете оформить право собственности, не сможете воспользоваться имущественным вычетом, не сможете зарегистрироваться там: ВЫ БУДЕТЕ ЖИТЬ НА СТРОЙКЕ!!! P.S.: Это всего лишь один из вариантов развития ситуации. Может быть прилетит вдруг волшебник... |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Аналитик
09.04.2010 08:00 >>> # | Андрей, вы так рьяно защищаете Север просто диву даешься... Ну прямо строят они ну и все... а что документов у них нет и участком владеет УРСУС это все мелочи, а вы знаете что по закону участок должен принадлежать застройщику, т.е. с владельцем участка вы должны заключать договор, а то в Иркутске уже есть примеры когда заключили договор без документов на землю, теперь люди не могут попасть в свои квартиры, потому что владелец участка сделает все документы и по законному праву будет регистрировать договор долевого участия и те кто купил квартиры у Севера ничего не смогут сделать, (пример Форт-РОсс и промтехснаб) а вы либо одели розовые очки, либо предпочитаете ничего не видеть, надеетесь на русское авось, мож статья стройнадзора вас отрезвит |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Андрей
08.04.2010 08:00 >>> # | Лена,из чего я делаю вывод,что ребята все таки строят,а не вошкаются с документами... |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Лена
08.04.2010 08:00 >>> # | Знакомый тоже купил там квартиру, внес уже 600 тысяч, но вот уже полгода стройка заморожена, чо выщвало у него подозрения. Я съездила в компанию, хочу сказать очень убедительно говорят, в кабинете чстоит красивый макет, все чудесно. Однако при внимательном изучении документов видно что земля на которой строит Север принадлежит не ей, а какой то ООО Урсус или как то так. Можно сделать вывод что разрешение на строительство они не получат, а значит и нормальный полноценный договор долевого участия с ними заключить будет невозможно! А по предворительному договору они вообще не имеют права брать деньги! самое интересное что на экспертизу для получения разрешения на строительство никакой заявки не было.. А деньги они уже просто так не отдают.. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Андрей
27.03.2010 08:00 >>> # | Да ну,бросьте,Лана. Зато буду жить в 9-тиэтажке,то есть нормальном для Иркутска здании. Буду надеяться также,что площади там будут побольше,чем декларируются. В принципе,наверное,вложился бы и в еще одну квартиру там же. Только боюсь,что в первых очередях все уже выкуплено. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Лана
25.03.2010 08:00 >>> # | Андрей, Вы можете доверять кому угодно - это Ваше дело. Буду рада, если Вы не напрасно защищаете ГК Север и ЖК все-таки построится. Лично я доверяю документам и фактам. У данной компании нет необходимых документов для продажи квартир по ДДУ. Вопрос с землей тоже очень и очень спорный. Договор, который предлагают заключить в Северстрое не имеет ни какой силы. В общем, вопросов слишком много! Если хотите вклаывать свои деньги в воздух - удачи! |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Андрей
24.03.2010 08:00 >>> # | Лана,в настоящее время у Севера есть проектный подрядчик,участок... Вот меня,например,категорически устраивает расположение. Ни у одного другого застройщика я такого расположения и такого основательного проекта не нашел. В микрорайоны и в старый частный сектор как-то не тянет... А быстро только кошки родятся. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Лана
23.03.2010 08:00 >>> # | Аналитик, полностью с Вами согласна. В долевом строительстве самым незащищенным является именно дольщик. Для того, что бы уменьшить риски, необходимо внимательно изучать документацию Застройщика. Рассуждать про магистрали и папу римского можно хоть до посинения. В настоящее время у Северстроя необходимых документов нет. А это значит, что на ключи и ордеры можете даже не рассчитывать. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Игорь
22.03.2010 08:00 >>> # | Какая ты, Наташка, смешная!  ) |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Андрей
22.03.2010 08:00 >>> # | Аналитик,людям не документы нужны,а квартиры. Причем,в оборзимом будущем... А документы у нас можно оформить и забыть. В лучшем случае,потом,можешь продать документы по смешной цене. А стройка встанет,причем Абсолютно. Застынет... А почему бы не вложить в серьезную ,зарекомендовавшую себя компанию,в нормальное место - практически центр города,трамвайная остановка,аэропорт,вся инфраструктура... Ну,нет на сег.день места лучше в Иркутске у долевых застройщиков И,вообще,какое дело вкладчику до ФРС,комитета по градостроительной политике,и т.д.,вплоть до папы римского...Вкладчику нужен ордер и ключи. Остальные документы не его собачче дело. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Аналитик
22.03.2010 08:00 >>> # | Не хотела никого обидеть, я являюсь дольщиком другого объекта, у нас тоже есть проблема, перенесли срок сдачи, но мой договор зарегистрирован в ФРС, проектная декларация, есть разрешение на строительство и право аренды на участок. Но хочется обратиться к людям, прежде чем вкладывать деньги, я не думаю что они у вас лишние, проверте все документы, есть в городе компании у кого все документы в порядке, хотя на это и тратятся время, деньги и нервы. Знакома с этим рынком и знаю как все делается и самый незащищенный здесь-это дольщик, вероятность остаться без денег и квартиры оочень высока. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Андрей
22.03.2010 08:00 >>> # | Наталья,все дольщики ,наверное, уже сделали посильный вклад в строительство первой очереди,выходящей фасадом на Лыткина? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Наталья
22.03.2010 08:00 >>> # | Кормят завтраками не потому что ничего не делают и не хотят делать. Любой мало-мальски грамотный Человек прекрасно понимает сколько времени, денег и нервов надо потратить чтобы получить все необходимые документы. А вы - что сделали для строительства Вашей квартиры? Хотя можете и не отвечать - готова поспорить что по найму пишете. А вопрос - для настоящих дольщиков - в силе! |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Андрей
19.03.2010 08:00 >>> # | Вот не понятно только, где у них в будущем пройдет многополосная магистраль с нового моста на аэропорт. Во-первых,стоит ли брать нижние этажи. Во вторых,на какой стороне этой улицы окажется сам комплекс. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Аналитик
18.03.2010 08:00 >>> # | Наталья, а вы прежде чем заключать договор с Севером со знающими людьми то консультировались? Любой мало мальский юрист знокомый с 214 ФЗ скажет вам что для строительства и привлечения средст дольщиков необходимо разрешение на строительство, право на участок либо аренда, согласованный проект и опубликованная проектная декларация и на основании ее договор долевого участия регестрированный в ФРС только тогда вы будете хоть как то защищены 214 Законом, хотя и это не факт. А владывать деньги на нулевом цикле не понятно куда?, но это по меньшей мере необдуманно. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Человек
17.03.2010 08:00 >>> # | >Невольно задумываешься о том, что свобода слова была дана нашему наруду слишком рано - не доросли >мы еще до европы, где за слова принято отвечать. А как насчет того что в компании кормят завтраками уже полгода, каждый новый месяц обещают заключить договор долевки? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Наталья
16.03.2010 08:00 >>> # | Вчера проезжала мимо стройки. Видела краны и рабочих. Говорят, чистят площадки под фундаменты и ждут подходящей погоды чтоб начать заливку и строительство в целом. Договор обещают регистрировать в апреле. По крайней мере, в офисе все сотрудники на месте и вид вполне благополучный!! На мой взгляд, не стоит доверять отзывам, в которых не приводится никаких фактических доказательств их неблагонадежности, а только мнения, непонятно на чем основанные. Мне как клиенту и будущему (надеюсь!) жильцу это неприятно и непонятно! Невольно задумываешься о том, что свобода слова была дана нашему наруду слишком рано - не доросли мы еще до европы, где за слова принято отвечать. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Игорь
11.03.2010 08:00 >>> # | На фоне таких отзывов пестрящая реклама от них только пугает  Будем искать другие варианты |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Андрей
11.03.2010 08:00 >>> # | Обычная компания. С точки зрения Комитета по Градостроительной политике благонадежных компаний не бывает. Стройпроект только лицензию получил в конце прошлого года. Проектные работы проводятся в летнее время.Обещают в этом году их закончить.Естественно,что года два еще нужно ждать,пока начнутся работы от фундамента. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Сергей
10.03.2010 08:00 >>> # | Только что услышал их рекламу, позвонил. Приятный женский голос рассказал как все у них красиво и в шоколаде. После позвонил в градостроительный комитет, там сказали цитирую "Компания неблагонадежная и не советуем с ними связываться. Разрешения у них нет и если будет то очень не скоро". Звоню опять в севергруп, мне говорят очень удивленным голосом что не может быть такого, у нас все в ажуре и все документы есть, можете приехать посмотреть. Я ей про градкомитет, короче девочка поплыла, позвала кого то по старше. Опять началось оболванивание меня, типа все у нас гуд, приезжайте поговорите с генеральным. Я попросил копии разрешения, тут же уход в сторону и опять оболванивание. Короче с горем пополам я все таки вывел ее на чистую воду. И получил ответы что 1 проект еще не прошел экспертизу (проектная организация СтройПроект) может кто-нить узнает ... 2 на разрешение действительно никаких документов не подано 3 так как нет разрешения то банки с ними не работают Остальное сьало уже не важно, попрощался с ними до лучших(для неих) времен |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Владимир
24.02.2010 08:00 >>> # | Что-то нет никакой информации по Пискунова,138. Прошу тех, кто заключил договор с "Северстрой" на строительство по этому адресу или у кого есть новости и проблемы по этому строительству, откликнуться по адресу: vlad_skl@mail.ru . |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Светлана
24.02.2010 08:00 >>> # | Я уже оставляла свой отзыв о ГК Север, но он куда-то исчез.... Не так давно сама хотела приобрести квартиру в Порт-Артуре. Но, разобравшись немного в ситуации, поняла, что ГК Север категорически НЕЛЬЗЯ ДОВЕРЯТЬ . Всем известно, что без разрешения на строительство, ФРС не будет регистрировать договора долевого участия. Менеджеры ГК Север радостно сообщают, что все документы, необходимые для получения разрешения на строительство, находятся в администрации на рассмотрении. На самом же деле, Группа Компаний Север (в т.ч. и ООО "СЕВЕРСТРОЙ") никогда не подавала документы на получение этого разрешения. Эту информацию мне дали в градостроительном комитете (тел. приемной 52-00-61). |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Ксения
23.02.2010 08:00 >>> # | Игорь, на прошлой неделе опять связывались с компанией,там обяъяснили что сейчас, слишком холодно, вот когда станет теплее: работы возобновяться, сейчас завозят технику, сама давненько не ездила не смотрела. По инету ни каких отрецательных отзывов не нашла. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Игорь
23.02.2010 08:00 >>> # | Тоже заинтересовала квартира в Порт-Артуре. Специально съездил посмотрел, на стройке лежит 2 метра снега, да и стройка то почти не начиналась, так пара балок стоит, при этом сроки приближаются. Кто-нибудь из покупателей может поделиться комментариями строительной компании? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
|
|
|
