Форум дольщиков Байкальский квартал ЖК
Строительная компания Корпорация Иркутскстрой, ООО

Сообщение пользователя Elena208:
Что касается разрешения на строительство - оно есть, но на физическое лицо. Сейчас идет переоформление на иркутскстрой, после чего они планируют заключать долёвку. Вот только назначение земель- под индивидуальное строительство, но назначение также можно изменить ( не знаю насколько легко это можно сделать).

Сообщение пользователя mukola_dubno:
Привет всем! Хочу вложить деньги в этот проект, но нету информации о самой компании. Такое чувство что это только картинка, ни лицензии на строительство ни каких либо других документов я не нашел. Подскажите пожалуйста информацию стоит ли иметь дело с данной компанией. Я живу в Магадане, на место ехать далековато и хотелось бы узнать мнения жителей Иркутска. Буду всем очень признателен.

Сообщение пользователя legal:

Сообщение пользователя Lar.01:Могу пояснить. Так как уже имею опыт в этом деле, хотя не личный. Сестра приобрела квартиру в новостройке. И сама я прежде чем пойти на этот шаг и заключить договор с нашим застройщиком много консультировалась и выясняла всю кухню в строительстве. Застройщики по факту и не скрывают обычно почему сначала заключают договор инвестирования с последующим заключением ДДУшки. Получение всех разрешений процесс очень длительный. И застройщик обычно начинает работу не теряя времени, одновременно оформляя все разрешения. Так делают ВСЕ СК, даже те кто много лет на этом рынке работают. В моем договоре инвестирования тоже есть пункт об обязательном заключении в дальнейшем ДДУ. Стройнадзор вам об этом конечно не скажет, это их кормушка как говориться. Кстати в нашем случае, застройщик он же и подрядчик. Вы это не могли не знать если действительно общались. А то что договор инвестирования правомерен только между юрлицами, это неправда. Это каждый юрист вам скажет.
Конечно приобретать квартиру безопаснее на вторичке. Но где взять такие деньги?)
Хотелось бы на этом форуме общаться с реальными покупателями. Надеюсь скоро они узнают, что у нас есть своя страница здесь.

Похоже по всему, что вы "засланный казачок"))) в связи с чем попросил бы не обобщать.... - "так делают ВСЕ СК" (я вот знаю компании которые "так не делают") А то классная получается фишка - сначала "что-то" построить, а только потом пытаться получить все разрешения - вдруг прокатит))) И про "каждый юрист скажет" - приведите конкретный пример такого юриста ? (это вы вероятно с начинающими юристами общались, или со спецами, например, по уголовному праву)))

Сообщение пользователя Lar.01:
Могу пояснить. Так как уже имею опыт в этом деле, хотя не личный. Сестра приобрела квартиру в новостройке. И сама я прежде чем пойти на этот шаг и заключить договор с нашим застройщиком много консультировалась и выясняла всю кухню в строительстве. Застройщики по факту и не скрывают обычно почему сначала заключают договор инвестирования с последующим заключением ДДУшки. Получение всех разрешений процесс очень длительный. И застройщик обычно начинает работу не теряя времени, одновременно оформляя все разрешения. Так делают ВСЕ СК, даже те кто много лет на этом рынке работают. В моем договоре инвестирования тоже есть пункт об обязательном заключении в дальнейшем ДДУ. Стройнадзор вам об этом конечно не скажет, это их кормушка как говориться. Кстати в нашем случае, застройщик он же и подрядчик. Вы это не могли не знать если действительно общались. А то что договор инвестирования правомерен только между юрлицами, это неправда. Это каждый юрист вам скажет.
Конечно приобретать квартиру безопаснее на вторичке. Но где взять такие деньги?)
Хотелось бы на этом форуме общаться с реальными покупателями. Надеюсь скоро они узнают, что у нас есть своя страница здесь.

Сообщение пользователя Lar.01:
Могу пояснить. Так как уже имею опыт в этом деле, хотя не личный. Сестра приобрела квартиру в новостройке. И сама я прежде чем пойти на этот шаг и заключить договор с нашим застройщиком много консультировалась и выясняла всю кухню в строительстве. Застройщики по факту и не скрывают обычно почему сначала заключают договор инвестирования с последующим заключением ДДУшки. Получение всех разрешений процесс очень длительный. И застройщик обычно начинает работу не теряя времени, одновременно оформляя все разрешения. Так делают ВСЕ СК, даже те кто много лет на этом рынке работают. В моем договоре инвестирования тоже есть пункт об обязательном заключении в дальнейшем ДДУ. Стройнадзор вам об этом конечно не скажет, это их кормушка как говориться. Кстати в нашем случае, застройщик он же и подрядчик. Вы это не могли не знать если действительно общались. А то что договор инвестирования правомерен только между юрлицами, это неправда. Это каждый юрист вам скажет.
Конечно приобретать квартиру безопаснее на вторичке. Но где взять такие деньги?)
Хотелось бы на этом форуме общаться с реальными покупателями. Надеюсь скоро они узнают, что у нас есть своя страница здесь.

Сообщение пользователя freeboy_38:
Очень заинтересовался покупкой квартиры в этом ЖК, общался и с подрядчиками и с застройщиком и со стройнадзором.. В итоге тока в стройнадзоре мне всю правду и рассказали. У них разрешение только под индивидуальное жилищное строительство, а не многоквартирное, как оно по факту и есть! Соответственно они предлагают не ДДУ - 214 ФЗ, а дог. инвестирования, которые между физ.лицом и юр.лицом не законны и не правомерны. Такие договора правомерны только между юр.лицами - "Фед.закон об инвестировании". Короче мне сказали - хотите подарить деньги, несите туда, только потом не приходите и не жалуйтесь к нам.. А так-то предложение (25,5т.р./кв.м. на байкальском) ну очень заманчивое! ;)

P.S.: То же самое касается и СК "Варяг", люди!!! Думайте головой, прежде чем вступать в сомнительные финансовые отношения с еще меньше сомнительными строительными компаниями!!! Скупой платит дважды!!! Всем спасибо!