Версия для печати

Строим жильё своими силами с помощью материнского капитала Рубрика: Использование материнского капитала На вопросы отвечает Елена Юрьевна Кочержинская, начальник отдела социальных выплат Отделения ПФР по Иркутской области. Средства материнского капитала можно направлять на индивидуальное строительство или реконструкцию жилья без заключения договора с подрядчиком. Это особенно удобно для жителей сельской местности, которые привыкли все делать своими руками. Каков порядок финансирования? Какие необходимы документы? На Ваши вопросы ответит начальник отдела социальных выплат Отделения ПФР по Иркутской области Елена Юрьевна Кочержинская.

Ответы опубликованы. Орфография и пунктуация авторов вопросов сохранена.

Список вопросов

Любовь 31.07.2012
Елена Юрьевна, мы хотели выкупить за счет средств матер. капитала долю дома у своих родителей, НО дом 2ух квартирный соответственно нам отказали, как нам быть? матер. капитал хотели направить на пристрой к дому т.е. пристроить комнаты для детей, землю в собственность не дают! что можно сделать? других потребностей у нас нет.

Уважаемая Любовь!
Что касается первой части Вашего вопроса. Средства материнского капитала могут направляться на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Виды жилых помещений перечислены в ст.16 Жилищного кодекса РФ:
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома
2) квартира, часть квартиры
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Если Вам отказали в направлении средств материнского капитала на приобретение доли жилого помещения, значит, из представленных документов не усматривалось, что приобретается изолированное жилое помещение (например, комната).
По второму вопросу. Осуществить реконструкцию принадлежащего Вам (супругу) на праве собственности индивидуального жилого дома возможно при представлении в территориальный орган ПФР документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства.
Следовательно, при выборе данного вида расходования средств МСК в Пенсионный фонд, наряду с разрешением на реконструкцию, необходимо представить один из перечисленных выше документов.

Антон 31.07.2012
Спасибо за оперативный ответ! Дело в том, что я проживаю в Жигаловском районе, где работники отделения ответили на аналогичный вопрос отрицательно, настаивая на том, что земля якобы должна обязательно быть оформлена продавцом в собственность, как и дом.
Могу ли я обратиться с необходимым пакетом документов непосредственно в Ваш отдел, для чего мы готовы специально приехать в г. Иркутск, т.к. надежды на компетентность и положительный исход моей проблемы в случае с работниками Жигаловского отделения ПФР, к сожалению, нет?
И ещё, по истечении какого периода времени с даты обращения с пакетом документов, я могу расчитывать на перечисление денежных средств продавцу, и соответственно переехать в купленный дом, если обращусь в ПФР по Иркутской области в начале августа 2012 года с документами о приобретении жилого дома по ипотечному кредиту? Спасибо.

Уважаемый Антон!
Рекомендую Вам повторно обратиться в отдел ПФР в Жигаловском районе к специалисту, который осуществляет прием документов на распоряжение средствами МСК. Если ситуация такая, как Вы изложили в своем обращении, вопрос будет решен положительно. Если возникнут затруднения в оценке, специалист отдела направит пакет документов в Отделение ПФР по Иркутской области на консультацию.
При обращении в территориальный орган ПФР с необходимым пакетом документов средства МСК перечисляются в течение 2-х месяцев с даты подачи заявления.

Светлана 31.07.2012
Здравствуйте, Елена Юрьевна! Могу ли я направить средства материнского капитала на приобретение земельного участка (земли поселений, под ИЖС)? Спасибо.

Уважаемая Светлана!

Земельный участок на средства материнского капитала приобрести нельзя.
Законом определены лишь три направления расходования средств материнского (семейного) капитала:
улучшение жилищных условий
получение образования ребенком (детьми)
формирование накопительной части пенсии матери.

Олеся 31.07.2012
Елена Юрьевна, подскажите пожалуйста-выделяя доли на детей, на Академической, какой договор нужен-покупка-продажа? (если я стану собственником сперва одна-первый вариант), или договор дарения? каким договор это должно пройти?

Уважаемая Олеся!

Если Вы планируете направить средства материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи, то при заключении договора возможно, чтобы стороной сделки (со стороны покупателя) проходили все члены семьи (супруги, дети) с указанием приобретаемой доли жилого помещения.
Если жилое помещение уже приобретено с использованием средств материнского капитала в собственность только владельца сертификата, то в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом средств материнского капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, жилое помещение должно быть оформлено в собственность супругов и детей с определением размера долей по соглашению (например, по договору дарения).

Ксения. 31.07.2012
Добрый день! такой вопрос-не могу дозвониться по 2 номерам (указанным на сайте), чтоб записаться на прием. Либо всегда занято, либо не берут трубку. Есть ли запись онлайн к специалисту?

Уважаемая Ксения!
Предварительная запись по вопросам материнского капитала производится только по телефонам (3952) 50-03-49, 50-02-67. Онлайн-записи через Интернет, к сожалению, пока нет.

Антон 31.07.2012
Добрый день!
Возможна ли покупка частного дома, находящегося в собственности на земельном участке, который в собственность не формлен? Пожалуйста, укажите ссылки на конкретные статьи закона, горячая линия ПФ РФ по Иркутской области не помогла. Если такой вариант возможен, то какие для покупки подобного рода жилья необходимы документы, куда и к кому обращаться? Если нет, то как можно выйти из данной ситуации? Заранее, спасибо.

Уважаемый Антон!

За счет средств материнского (семейного) капитала по договору купли-продажи возможно приобрести жилой дом (назначение жилое), которое находится в собственности у лица его отчуждающего. Что касается земельного участка, то в Федеральном законе «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» отсутствуют положения о возможности (необходимости) вместе в домом приобретать земельный участок, на котором он расположен.

Для направления средств материнского капитала на приобретение жилого дома по договору купли продажи (п.8 Правил утв. Постановлением Правительства 12.12.2007г. № 862) владельцу сертификата на МСК необходимо обратиться в территориальный орган ПФР по месту жительства и представить следующие документы:

- Заявление
-подлинник сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата);
- основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
-основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, - в случае подачи заявления через представителя;
- основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат;
- свидетельство о браке - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.
- копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
- копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора);
- в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере;
- справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору - в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.
В случае непредставления Вами документа о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, территориальный орган ПФР запросит его самостоятельно в соответствующем ведомстве в порядке межведомственного взаимодействия.
Обращаем внимание, что направить средства материнского капитала на приобретение жилого помещения без привлечения кредитных (заемных) средств возможно только по достижении ребенком, с рождением которого возникло право на МСК, возраста 3-х лет.

Олеся. 28.07.2012
Добрый день! Я, с мамой купила квартиру, новостройку (2/3 и 1/3). Сейчас оформляем в собственность. Могу ли я выкупить долю у мамы МК? какое то время надо ждать или сразу можно оформлять сделку?
младшему ребенку 4 года.
Что для этого надо?
И как быть: сразу выкупить долю на ребенка (мамину 1/3), а потом дооформить 1/3 на другого ребенка.
Или выкупить на меня, а потом в течение 6 мес выделить доли ребенку? Спасибо.
Очень волнует данная ситуация, переживаю, что не так что либо сделаю-а ПФ потом не одобрит. Спасибо.

Уважаемая Олеся!
В соответствии с законодательством, квартира, приобретенная (построенная, реконструированная) с использованием средств материнского капитала, должна быть оформлена в собственность супругов и детей. Распорядиться средствами материнского капитала возможно по достижении ребенком, с рождением которого возникло право на МСК, возраста 3-х лет.

При оформлении договора купли-продажи возможны два варианта:
- приобретенную квартиру оформляете на себя и представляете в Пенсионный фонд нотариально удостоверенное обязательство о том, что обязуетесь в течение 6-ти месяцев после перечисления средств Пенсионным фондом средств лицу, осущестляющему отчуждение жилого помещения, оформить приобретенное с использованием средств средств МСК жилое помещение в собственность супругов и детей с определением размера долей по соглашению.
- квартиру, которую планируете приобрести с использованием средств МСК, изначально оформляете в собственность супругов, детей с определением размера долей по соглашению.

Также необходимо иметь ввиду, что средства материнского капитала перечисляются в соответствии с условиями договора купли-продажи лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения.

мария 26.07.2012
скажите какую минимальную долю от общей площади я обязана выделить детям после использования мат капитала (квартира площадь 47м)? обязательно двоим детям или можно только второму ребенку? в какой срок должны быть оформлены документы? спасибо

Уважаемая Мария!

Жилое помещение приобретенное, построенное(рекоструированное) с использованием средств материнского капитала оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Срок оформления в долевую собственность различен.
если квартира приобретена по договору купли-продажи без использования кредитных (заемных) средств, то в течение 6 месяцев после перечисления средств Пенсионным фондом лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения;
если квартира приобретена по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, то в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере;
если квартира приобретена с использованием кредитных средств и находится в залоге у
банка, то в течение 6 месяцев после снятия обременения;
если же квартира приобретена с использованием кредитных средств и обременение отсутствует, то в течение 6 месяцев после перечисления средств материнского капитала Пенсионным фондом.

Анастасия 26.07.2012
Елена Юрьевна, здравствуйте! Могут ли средства материнского капитала быть направлены на погашение кредита на недвижимость (без залога жилья), если таковой был оформлен в 2007 году, а выплаты по нему продолжаются и сейчас. И каковы условия для этого?

Уважаемая Анастасия!

Вы можете направить средства материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту, в том числе ипотечному на приобретение, строительство жилья.

Для этого необходимо обратиться в территориальный орган ПФР по месту жительства и представить следующие документы:
- Заявление
-подлинник сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата);
-основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
-основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, - в случае подачи заявления через представителя;
- основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат;
- свидетельство о браке - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.
- копию кредитного договора (договора займа). При направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья дополнительно представляется копия ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;
- справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом). В случае если право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, передано им другому лицу (уступка права требования, передача прав на закладную) в порядке передачи прав по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой, установленном статьями 47 и 48 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", или перешло к другому лицу на основании закона, в справке указываются сведения о наименовании и месте нахождения кредитора, которому права по кредитному договору (договору займа) принадлежат на дату составления справки. В случае если от имени кредитора справка представляется третьим лицом, действующим на основании доверенности, представляется копия доверенности кредитора третьему лицу;
- копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, - в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств, - в случае приобретения жилого помещения, а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;
- копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома - в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;
- выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива), - в случае если кредит (заем) предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив;
- в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);
после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;
после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, - в случае участия в кооперативе;
после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.
В случае непредставления Вами документа о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, в случае приобретения жилого помещения, территориальный орган ПФР запросит его самостоятельно в соответствующем ведомстве в порядке межведомственного взаимодействия.

евгения 25.07.2012
хочу купить комнату в общежитии за 600000р,могу ли воспользоватся материнским капиталом.и как будет все оформлено если замужем.

Уважаемая Евгения!

Обращаю Ваше внимание, что распорядиться средствами материнского капитала вы можете только по достижении ребенком, с рождением которого возникло право на МСК, возраста 3-х лет. Исключением из общего правила является направление материнского капитала на погашение кредитов (займов) в т.ч. ипотечных на приобретение строительство жилья.

Для направление средств материнского капитала на приобретение жилого помещения без использования кредитных (заемных) средств, Вам следует обратиться в территориальный орган ПФР по месту жительства и представить следующие документы:

- Заявление
-подлинник сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата);
-основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
-основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, - в случае подачи заявления через представителя;
- основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат;
- свидетельство о браке - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.
- копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
- копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора);
- в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере;
- справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору - в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.
В случае непредставления Вами документа о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, территориальный орган ПФР запросит его самостоятельно в соответствующем ведомстве в порядке межведомственного взаимодействия.

Любовь 24.07.2012
уважаемая Елена Юрьевна! Моя сестра беременна 3 ребенком, 2 из них 18 и 19 лет, имеет ли она право на материнский капитал сейчас, в браке не состоит.

Уважаемая Любовь!

После рождения третьего ребенка Ваша сестра будет иметь право на получение сертификата на материнский (семейный) капитал. Возраст предыдущих детей, а также наличие либо отсутствие зарегистрированных брачных отношений значения не имеет. Главное, чтобы в свидетельствах о рождении детей она значилась матерью.

Евгения 23.07.2012
Здравствуйте, Елена Юрьевна! Мы с мужем начали строительство собственного дома с привлечением подрядчика, хотим использовать материнский капитал, как это все будет выглядеть и что для этого нужно? и средства будут перечислены только после достижения ребенка 3-х лет?

Уважаемая Евгения!

В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительства, выполняемого с привлечением строительной организации, лицо, получившее сертификат, представляет в территориальный орган ПФР:
- Заявление
-подлинник сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата);
-основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
-основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, - в случае подачи заявления через представителя;
- основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат;
- свидетельство о браке - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.
- копию разрешения на строительство, оформленного на лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат;
- копию договора строительного подряда;
-засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению;
копию документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства ( в случае не представления указанного документа территориальный орган ПФР запросит его самостоятельно в соответствующих органах в порядке межведомственного взаимодействия).

Следует иметь ввиду, что при выборе данного вида расходования средств МСК направить материнский капитал на индивидуальное жилищное строительство Вы сможете только по достижении ребенком, с рождением которого возникло право на МСК, возраста 3-х лет.

Маргарита 20.07.2012
Добрый день Елена Юрьевна!
Подскажите, пожалуйста, если индивидуальное жилищное строительство дома производит организация где работает муж, и составлен договор по которому мы должны в течение определенного периода вернуть деньги за постройку дома. Возможно ли расплатиться за счет средств МСК? Если возможно, то какие требуются документы и через какое время мы можем воспользоваться этими средствами? (т.е по достижении ребенком 3 лет или раньше).
Заранее спасибо

Уважаемая Маргарита!
В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительства, выполняемого с привлечением строительной организации, лицо, получившее сертификат, представляет в территориальный орган ПФР:
- Заявление
-подлинник сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата);
-основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
-основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, - в случае подачи заявления через представителя;
- основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат;
- свидетельство о браке - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.
- копию разрешения на строительство, оформленного на лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат;
- копию договора строительного подряда;
-засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению;
копию документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства ( в случае не представления указанного документа территориальный орган ПФР запросит его самостоятельно в соответствующих органах в порядке межведомственного взаимодействия).

Следует иметь ввиду, что при выборе данного вида расходования средств МСК направить материнский капитал на индивидуальное жилищное строительство Вы сможете только по достижении ребенком, с рождением которого возникло право на МСК, возраста 3-х лет.

мария 18.07.2012
Добрый день! Я скоро стану мамой второго ребенка, расскажите пожалуйста пошагово инструкцию при гашении ипотеки. Какие документы нужно предоставить в банк? Какие сроки при перечислении денежных средств? Скажите, я теряю право на налоговый вычет на всю сумму квартиры или только на сумму мат капитала? Должна ли я прописывать детей и выделять им доли в квартире? Спасибо

Уважаемая Мария!

Для того, чтобы распорядиться средствами материнского капитала необходимо оформить сертификат в территориальном органе ПФР по месту жительства.
Право на получение сертификата на материнский капитал (МСК) имеют женщины, родившие после 01.01.2007г.второго ребенка. Также имеют право на МСК женщины, родившие третьего и последующих детей, если ранее они сертификат не получали.

Документы, которые необходимы для оформления сертификата на материнский (семейный) капитал:
1.заявление;
2.документ, удостоверяющий личность, место жительства (пребывания) или фактического проживания лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки;
3.документ,подтверждающий Вашу принадлежность к гражданству Российской Федерации и ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки;
4.документы, подтверждающие рождение (усыновление) детей.
Обращаться необходимо в территориальный орган Пенсионного фонда по месту жительства (если Вы жительница г.Иркутска, то следует обратиться в Свердловское УПФР г.Иркутска, по адресу: г.Иркутск, ул.Сергеева,3)
Лица, не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства (пребывания) в пределах Российской Федерации, указывают в заявлении место своего фактического проживания на территории Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации, выехавшие на постоянное место жительства за пределы территории Российской Федерации и не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства или места пребывания на территории Российской Федерации, подают заявление непосредственно в Пенсионный фонд Российской Федерации.
Решение о выдаче сертификата принимается в течение месяца со дня подачи заявления и представления необходимого пакета документов.

Средства материнского капитала возможно направить на погашение ипотечного кредита. Для этого Вам необходимо представить в Пенсионный фонд следующий пакет документов:
1. заявление
2. подлинник сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата);
3. основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
4. основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, - в случае подачи заявления через представителя;
5. основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат;
6. свидетельство о браке - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.
5. кредитный договор (договор займа).
6.справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом).
7.договор об ипотеке, прошедший государственную регистрацию в установленном порядке, - в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение;
9. свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств, - в случае приобретения жилого помещения, а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;
10. копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома - в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;
11. засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц) являющегося стороной сделки или обязательств по строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
- после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);
- после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;
- после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, - в случае участия в кооперативе;
после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.

В случае не предоставления документа, указанного в п.9 территориальный орган запрашивает необходимые сведения в соответствующих органах.

Что касается сроков перечисления средств: в течение 2-х месяцев со дня подачи заявления с полным пакетом документов.

В соответствии с законодательством жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского (семейного) капитала оформляется в общую собственноть родителей, детей с определением размера долей по соглашению.

По вопросу налогового вычета Вам следует обратиться в налоговую службу.

Елена 17.07.2012
Здравствуйте Елена Юрьевна.Хотелось бы узнать,могу ли я воспользоваться материнским капиталом при строительстве дома в садоводстве"6 Пятилетка"где имеется иркутская прописка......Спасибо

Уважаемая Елена!

Строительство жилого дома с использованием средств материнского капитала возможно на земельном участке, который располагается на землях населенных пунктов и предназначен для индивидуального жилищного строительства. В документах на земельный участок указывается категория земель и вид разрешенного использования. Если Ваш земельный участок отвечает указанным требованиям, то направить средства материнского капитала на строительство индивидуального жилого дома возможно.

Вера Николаевна 16.07.2012
Здравствуйте Елена Юрьевна. Если можно то подробнее о том как средства материнского капитала можно направить на индивидуальное строительство жилья без заключения договора с подрядчиком.Каков порядок финансирования? Какие необходимы документы? Участок уже должен быть или его можно включить в эти расходы?

Уважаемая Вера Николаевна!

При направлении материнского капитала на индивидуальное жилищное строительство без привлечения строительной организации средства перечисляются на счет владельца сертификата в следующем порядке:
- первые 50% после представления нижеперечисленного пакета документов :
а) подлинник сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата);
б) основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
в) основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, - в случае подачи заявления через представителя;
г) основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат;
д) свидетельство о браке - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.
е)копию документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства;
ж)копию разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат;
з)письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Лицо, получившее сертификат, представляет также документ, подтверждающий наличие у него банковского счета с указанием реквизитов этого счета.
- по истечении 6 месяцев с момента перечисления первых 50% и при предоставлении акта освидетельствования проведения основных работ по строительству индивидуального жилого дома (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) производится перечисление оставшихся 50% средств МСК на расчетный счет владельца сертификата.
При этом следует иметь ввиду, что документы, указанные в п.п. е,ж, а также акт освидетельствования проведения основных работ в случае не представления их заявителем могут быть запрошены в соответствующих органах территориальным органом ПФР в порядке межведомственного взаимодействия.
Направить средства материнского капитала на приобретение земельного участка нельзя, т.к. данный вид расходования МСК не предусмотрен законодательством.
Также обращаем внимание на то, что распорядиться средствами материнского капитала возможно только после достижения ребенком, с рождением которого возникло право на МСК, возраста 3-х лет. Исключением является направление средств материнского капитала на погашение ипотечных кредитов (займов) на приобретение (строительство) жилого помещения.

Ольга 15.07.2012
Елена Юрьевна, где можно найти список необходимых документов? какая категория граждан может воспользоваться этим видом выплат(если есть какие-то ограничения)? я собираюсь стать мамой третьего ребенка... на первых двух материнского капитала не получала.... если не трудно ответьте где могу найти... на какую сумму я могу рассчитывать?

Уважаемая Ольга!
Право на получение сертификата на материнский капитал (МСК) имеют женщины, родившие после 01.01.2007г. второго ребенка. Также имеют право на МСК женщины, родившие третьего и последующих детей, если ранее они сертификат не получали.

Документы, которые необходимы для оформления сертификата на материнский (семейный) капитал:

1.Заявление;
2.Документ, удостоверяющий личность, место жительства (пребывания) или фактического проживания лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки;
3.Документ,подтверждающий Вашу принадлежность к гражданству Российской Федерации и ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки;
4.Документы, подтверждающие рождение (усыновление) детей.
Обращаться необходимо в территориальный орган Пенсионного фонда по месту жительства (если Вы жительница г.Иркутска, то следует обратиться в Свердловское УПФР г.Иркутска, по адресу: г.Иркутск, ул.Сергеева,3)
Лица, не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства (пребывания) в пределах Российской Федерации, указывают в заявлении место своего фактического проживания на территории Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации, выехавшие на постоянное место жительства за пределы территории Российской Федерации и не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства или места пребывания на территории Российской Федерации, подают заявление непосредственно в Пенсионный фонд Российской Федерации.

Размер материнского капитала в 2012г. составляет 387640,3

Направить средства материнского капитала возможно на:
- улучшение жилищных условий;
- образование любого ребенка в семье;
- формирование накопительной части пенсии матери.
При этом следует иметь ввиду, что распорядиться средствами возможно только по достижении ребенком, с рождением которого возникло право на МСК, возраста 3-х лет. Исключением является погашение ипотечных кредитов (займов) на приобретение (строительство) жилого помещения.

Более подробную информацию Вы можете получить по телефону Горячей линии (3952) 47-00-00

* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.