Версия для печати

Комплексная застройка финансово-строительной компанией "Новый Город" Рубрика: Строительство многоквартирных домов На вопросы отвечает Бровко Виктор Александрович, первый заместитель генерального директора по строительству ОАО ФСК "Новый Город".

Ответы опубликованы. Орфография и пунктуация авторов вопросов сохранена.

Список вопросов

Егор 11.04.2012
Здравствуйте, Виктор Александрович! Почему стены строящегося НГ-8 обкладываются каким-то "бело-красным" кирпичом? Неужели такой вид и останется?

Кирпич имеет оригинальный цвет – красный. Белый цвет – это «высолы». Физику их проявления я могу объяснить кратко так: растворимые соединения, содержащиеся в кирпиче и кладочном растворе, мигрируют в процессе изменения влажности стены – выходят наружу вместе с водой в процессе высыхания кладки.

Сергей 08.04.2012
Почему так дорого стоит кв.м если себестоимость на порядок ниже.

Цена за квадратный метр находится в рамках рыночной.

Жанна 08.04.2012
как получить земельный участок в д.Малая Еланка?

Для получения земельного участка в д.Малая Еланка необходимо обратиться в администрацию Мамонского муниципального образования.

Ким Ги Вон 06.04.2012
Виктор Александрович! Большое спасибо! Интересует еще один момент. Строительство крытого гаражного помещения во дворе ЖК Новый город 3. В проектной декларации пункте 2.3. "Права застройщика на земельный участок" право собственности принадлежит ОАО «ФСК «Новый город», подпункте 2.3.3. "Элементы благоустройства" предусмотрены только открытые автомобильные парковки. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации собственники многоквартирного дома имеют право на долю земельного участка и прилегающей к нему территории. Прошу вас подробно прокомментировать данную ситуацию. Спасибо.

1. Действительно, согласно согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на этом земельном участке, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в данном доме.
И в дальнейшем, после регистрации дольщиками своего права собственности на помещения они могут собрать собрание собственников помещений и принять соответствующее решение в отношении земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Более подробная процедура оформления права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом предусмотрен в упомянутом ЖК РФ.

2. Что касается земельного участка, на котором осуществляется строительство автостоянки считаю нужным озвучить следующий момент - земельный участок на котором будет расположена автостоянка является отдельным объектом недвижимого имущества, расположенным в непосредственной близости (смежный) с земельным участком под вышеназванным многоквартирным домом.

Николай 06.04.2012
Виктор Александрович планируется ли строительство школы и детского садика возле микрорайона Новый город 7. И почему балкон стоит столько же сколько жилая площадь.

В жилом комплексе «Новом Городе-7» открыт центр развития ребенка «Город Детства» в блок-секции 6; в 2013 году открытие аналогичного Центра планируется в блок-секции 15.
По договору участия в долевом строительстве площадь балкона оплачивается полностью и закладывается в общую стоимость договора.

Дима 06.04.2012
В последнее время компания отличается строительством домов с большой площадью отдельных квартир. Звонки в отдел продаж Нового Города можно не делать, если стоимость квартиры, на которую рассчитывает покупатель меньше 3000 тысяч рублей. Планируется ли компанией строительство многоквартирных жилых домов эконом-класса (1-комнатные квартиры до 45 тыс/м2, до 50м2)?

На данный момент строятся однокомнатные квартиры площадью до 50 кв.м. и стоимостью от 2 407 800 руб. (цена на 20.04.12г.).

Саша 03.04.2012
Здравствуйте, когда планируется начать застройку в районе М. Елани или эти планы забыты?

Здравствуйте.
Строительство в районе д.Малая Еланка планируется в 2013 году после проведения аукциона по продаже права аренды на земельные участки, планируемые под застройку, и разработки проектной документации.

Наталья 02.04.2012
Здравствуйте Виктор Александрович! Меня интересует вопрос ценообразования, а точнее одинаковая стоимость 1 кв.м. жилой и вспомогательной площади (лоджии). Если через люк из одной застекленной лоджии можно попасть в другую (требования пожарной безопасности для многоэтажных домов) - разве такая лоджия не является местом общего пользования, хотя и в экстренных случаях?

Сергей 31.03.2012
День добрый скажите пожалуйста компанию "Новый город" интересуют земельные участки под застройку от физ. лиц? спасибо

Добрый день, Сергей.
Да, интересуют. С конкретными предложениями обращатья к руководителю департамента по работе с недвижимостью и землей Курбатову Александру Борисовичу, тел. 614-197.

Ким Ги Вон 31.03.2012
Здравствуйте Александр Викторович! Меня интересутеет дальнейшее строительство ЖК Новый город-3, в какие сроки, цена квадратного метра, предусмотрено ли в дальнейшем в технических помещениях ЖК объектов социальной направленности (например: дошкольные образованные учреждения, объекты дополнительного образования и др.) или будет только объекты коммерческой направленности. Спасибо.

Добрый день, уважаемый Ким Ги Вон.
Спасибо за вопрос.
В планах компании «Новый Город» завершение строительства жилых комплексах на трех площадках в городе Иркутске: ЖК «Новый Город-7» в мркн. Солнечный (окончание строительства 4 кв. 2012г.), ЖК «Новый Город-8» по ул. Дальневосточная (окончание строительства 4 кв. 2012г. и 4 кв. 2013 г.) и ЖК «Новый Город-3» - башни «Эталон» (окончание строительства 4 кв. 2012г.) и 9 б/с (окончание строительства 1 кв. 2014г.).
Диапазон цен за квадратный метр достаточно большой, и зависит он от многих факторов, включая и месторасположение комплекса, в центре квартиры соответственно более дорогие. Минимальная цена за квадратный метр на сегодняшний момент 44 500 руб.
В апреле 2012 года состоялось открытие уже второго центра развития ребенка «Город Детства» в жилом комплексе «Новый Город-7», первый расположен в ЖК «Прибайкальский».

Алексей 24.03.2012
Добрый день! Сейчас НГ занят своими проектами - Новый город 3-7-8. Скажите, в каких районах в дальнейшем будет работать ваша компания? Планирует ли НГ комплексно строить на недавно определенной мэрией Иркутска площадке в границах улиц Волжская, Пискунова, К.Либкнехта, Депутатская, 30-й Дивизии, Красноярская?

Здравствуйте, Алексей.
Компания «Новый город» планирует строить не только в г.Иркутске, но и в Иркутском районе. Комплексная застройка части территории г.Иркутска в границах улиц Пискунова, Карла Либкнехта, Зверева, Депутатская, Иркутской 30-й Дивизии, Красноярская планируется после проведения аукциона и корректировки проекта планировки указанной территории.

* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.