Версия для печати

ЖК "Галактика" в г. Санкт-Петербург от АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Рубрика: Строительство многоквартирных домов На вопросы отвечает Харкевич Татьяна Анатольевна, директор Иркутского представительства ГК "Эталон". Жилой квартал "Галактика" расположен рядом с наб. Обводного канала и Московским проспектом, на территории бывшей Варшавской железной дороги. Дома класса "комфорт" будут построены сразу в двух районах: Адмиралтейском и Московском. Участок под застройку ограничен набережной Обводного канала, Парфеновской и Малой Митрофаньевской улицами и Митрофаньевским шоссе. Все дома будут построены по кирпично-монолитной технологии с применением навесных вентилируемых и оштукатуренных фасадов. Буквально в двух шагах от нового жилого квартала находятся сразу три станции метро: "Балтийская", "Фрунзенская" и "Московские ворота". Рядом проходят крупные городские магистрали: Московский проспект, наб. Обводного канала, Митрофаньевское шоссе. Для любителей загородных прогулок несомненным плюсом станет близость Балтийского вокзала и выезда на Западный скоростной диаметр (ЗСД). Покупателям предлагается большой выбор квартир разного метража и конфигурации: от компактных студий до просторных трехкомнатных. Планировки квартир продуманы с особой тщательностью, что позволит будущим жильцам эргономично организовать окружающее пространство. И жить, и отдыхать в "Галактике" будет удобно и приятно. Рядом находятся торгово-развлекательный комплекс "Варшавский экспресс" с кинотеатром, концертной площадкой и спортивной зоной. Продовольственные и промтоварные магазины, рестораны и кафе, скверы и музеи - до всего будет подать рукой. Для обучения детей в районе открыты детские садики, школы, развивающие центры. На первых этажах в жилом квартале запроектированы помещения под магазины, салоны красоты, ремонтные мастерские и отделения банков. На территории планируется строительство собственных школ, детских садов, кабинетов врачей общей практики.

Ответы опубликованы. Орфография и пунктуация авторов вопросов сохранена.

Список вопросов

Екатерина 17.05.2017
Добрый день! Татьяна, в каких банках Ваша компания получила аккредитацию по жк "Галактика"?

Екатерина, добрый день.
На данный момент аккредитация всех корпусов есть в СБ РФ и ВТБ24.
В остальных банках - в процессе аккредитации.

Нина 17.05.2017
Здравствуйте, меня интересует качество строительства и высота потолков. Спасибо.

Нина, добрый день.
Высота потолков 1 этажа (коммерческие помещения) - 3 или 3,3 м. в зависимости от корпуса.
Высота потолков в жилых помещениях (со 2 этажа) - 2,7 м.
Все дома строятся по кирпично-монолитной технологии.

Полина 16.05.2017
Татьяна, добрый день!
Уже известно какая управляющая компания будет обслуживать комплекс сразу после сдачи?
Можете сориентировать в размере предстоящих коммунальных платежей.

Полина, добрый день.
Все наши объекты обслуживает наша управляющая компания ЗАО Сервис-Недвижимость.
Информацию о ней можно посмотреть на сайте www.uksn.ru .
Тарифы на данный момент не известны.

Екатерина Николаевна 15.05.2017
Здравствуйте.
Напишите, пожалуйста, стоимость на 1 и 2х комнатные квартиры.
Какие банки дают ипотеку в вашем комплексе?

Екатерина Николаевна, добрый день.
На сегодняшний день диапазон цен по 1 ком квартирам варьируется от 3 589 т.р. до 5 393 т.р., по 2ком квартирам от 5 479 т.р. до 9 613 т.р. Стоимость квартиры определяется сроком сдачи корпуса, этажом, планировкой квартиры (окна выходят на две стороны или на одну), площадью квартиры и пр.
С планировками и их ценами можно ознакомиться на сайте объекта http://www.galaktika-lenspecsmu.ru/ .
С банками работаем практически со всеми, основные СБ РФ, ВТБ24, Газпромбанк, Россельхозбанк, Райффайзенбанк и другие.
Если интересует банк вне данного списка, будем уточнять.

Лиза 14.05.2017
Здравствуйте. Скажите, как в Вашей компании рассчитывают стоимость балкона или лоджии? Какой коэффициент используете?

Лиза, добрый день.
Балкон - 0,3; лоджия - 0,5.

Роман 12.05.2017
Здравствуйте. У нас молодая семья, можем ли мы рассчитывать на скидки при покупке жилья в Санкт-Петербурге в Вашей компании?

Роман, добрый день.
На данный момент действующим регламентом продаж недвижимости предусмотрены разного рода скидки.
Например есть скидки, которые можно получить только при покупке квартиры через региональное представительство, такие скидки невозможно получить, либо они будут меньше в СПб или МСК; есть скидки, которые предоставляются работникам определенных организаций, список которых постоянно пополняется и пр. Обращаю ваше внимание на то, что на сайте объектов цены указаны при условии 100% оплаты или ипотеке и в нашем случае она не окончательная. Региональная скидка будет еще учитываться.
Все решается индивидуально.

Игорь 11.05.2017
Добрый день. Можете ли Вы взять в зачет части стоимости новой квартиры в Петербурге квартиру в Иркутске?

Игорь, доброго дня.
На данный момент квартиры в Иркутске и в других регионах, где есть наши представительства, в зачет стоимости мы не берем. У нас есть программа Trade in, но она действует только по Москве и только в случае, когда у покупателя его квартира в Москве, а он хочет приобрести жилье у нашей компании.

Алексей 11.05.2017
Татьяна, скажите будет ли в жилом квартале паркинг и школа? Какова стоимость места в паркинге?

Алексей, доброго дня.
В силу масштабности комплекса, проектом предусмотрено также строительство инфраструктуры: 3 детских сада (120, 220, и 260 мест), 3 школы (на 825 мест каждая), 2 бизнес-центра (это помимо коммерческих помещений, находящихся на первых этажах каждого корпуса), спортивный комплекс и поликлиника, а также встроенно-пристроенные паркинги.
На данный момент паркинги на продажу не выставлены, поэтому цена еще не известна.

Дмитрий 05.05.2017
Татьяна, добрый день.
Объект большой. Опишите, когда какая очередь будет сдаваться. Когда будет сдача всего квартала Галактика?

Дмитрий, добрый день.
По корпусам, которые на данный момент выставлены на продажу сроки следующие: 8.2-1, 8.2-2, 8.2-3, 8.2-4 - 4 квартал 2018г., 4.5-1 и 4.5-2 - 2 квартал 2019г., 4.11 - 4 квартал 2019г.
Сроки строительства всего комплекса: 2016-2022г.

Ольга 04.05.2017
Здравствуйте, выложите пожалуйста, фотографии строительства квартала Галактика, прилегающей территории. Чтобы видеть, что из себя представляет этот комплекс. Спасибо.

Ольга, добрый день.
Отследить ход строительства можно пройдя по ссылке http://www.lenspecsmu.ru/objects/spb/galaktika/?page=progress .
А также на сайте http://следизастройкой.рф/ (ищите в списке наименование ЖК Галактика, либо используйте комбинацию клавиш Ctrl+F, в появившейся строчке поиска вводите "Галактика"). Камеры снимают в режиме реального времени.

Елена 04.05.2017
Татьяна, какая отделка квартир в жк галактика?

Елена, добрый день.
корпус 4.11 будет сдаваться с полной чистовой отделкой оттенка янтарь (обои под покраску; ламинат; в с/у кафель и сантехника) , все остальные корпусы - с черновой отделкой (стяжка полов, выровненные стены, электрическая разводка, радиаторы, счетчики электрический, ГВС и ХВС). Всего планируется порядка 30 корпусов, какова будет отделка в остальных - неизвестно.

Сергей 03.05.2017
Татьяна Анатольевна, еще, можете выложить планировки 3-х комнатных квартир. Можно ли оплачивать в рассрочку?

Сергей, вложила планировки из разных корпусов.
Более подробно ознакомиться с планировками можно на сайте комплекса http://www.galaktika-lenspecsmu.ru/
Оплачивать в рассрочку можно. Сроки и первый взнос (10 или 20%) зависят от выбранного корпуса, т.к. сроки гос. комиссии разные, поэтому и условия рассрочки разные.

Сергей 03.05.2017
Татьяна Анатольевна, добрый день. Скажите, каким образом, можно будет в живую посмотреть квартиры? Я нахожусь в Иркутске. И какая стоимость 3-х комнатных квартир?

Доброго дня, Сергей. На данный момент ЖК Галактика - это строящийся комплекс на стадии котлована, поэтому посмотреть планировки квартир в нем не получится. Можем предложить посмотреть готовые варианты квартир в рядом стоящем комплексе ЖК Московские ворота. Для того, что бы посмотреть наши объекты и квартиры в них, вы можете записаться либо на экскурсию, либо на индивидуальный просмотр. График экскурсий и время просмотра уточнить и согласовать можно по телефону (3952)488600 или по адресу г. Иркутск, ул. Трудовая дом 60 оф 111 (БЦ Green House).
Цены на 3х комнатные квартиры варьируются от 6 675 т.р. до 10 413т.р., площадь от 70 до 112 кв.м.
Для региональных клиентов предусмотрены региональные скидки, размер и действие которых также необходимо уточнять в Иркутском представительстве на момент обращения, т.к. их размер и срок действия могут быть изменены в любой момент времени.

* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.