 |
Особенности выбора загородного жилья на примере четырех коттеджных поселков «ЭкоЭнергоГрад»Рубрика: Строительство коттеджных поселков На вопросы отвечает Долгополова Юлия Федоровна, директор компании-застройщика ЗАО «СибирьЭнергоТрейд». Несмотря на бурное развитие загородного строительства, до сих пор построено не так много организованных поселков с качественной инфраструктурой, где можно приобрести жилье по доступным ценам. |
| Поделиться |
Ответы опубликованы. Орфография и пунктуация авторов вопросов сохранена.
Андрей 27.12.2014
Юлия, добрый день и с наступающим новым годом!
Мы из Мурманской области, хотим построить (приобрести) котедж.
Трудность с выбором котеджного поселка, помогите определиться, в идеале хотелось объехать поселки и сореентироваться по месту.
заранее благодарю.
Андрей, добрый день! С учетом того, что вы живете далеко и вам трудно контролировать строительство своими силами, вам было бы удобнее приобрести готовый коттедж или дуплекс в ЖР "Парковый". В любом случае, если вы планируете побывать в Иркутске, то можете записаться на экскурсию по нашим поселкам по тел.(3952) 790-700. С предварительной информацией можно ознакомиться на сайте ecoenergograd.ru. С наступающими праздниками!
Зоя Савельевна 25.12.2014
Добрый день ! Таунхаус только большой площади ? Нас двое - нас устроила бы площадь 70-100 кв м И цена С ремонтом или без ?
Зоя, добрый день! Площадь таунхауса без учета тамбура, балкона и холодной кладовой составляет 81 кв.м. Это как раз то, что вы хотите. Цена включает "серую" отделку, т.е. штукатурку, стяжку, шпатлевку потолка, разводку электрики и постоячную разводку водопровода и канализации.
Вероника 22.12.2014
Добрый день! Входит ли стоимость участка в цену коттеджей, указанную у вас на сайте? Если нет, то какова её стоимость? У вас сказано, что вы строите на Федеральных землях под застройку жилища. Что это значит? Оформляется ли такая земля в собственность и как это происходит?
Вероника, добрый день! Земельные участки находятся у нас в срочной аренде, по окончании строительства мы отказываемся от прав аренды на данные земельные участки, либо, еще до отказа, можем переуступить права аренды дольщику-владельцу индивидуального дома. В этом случае будущий владелец коттеджа будет обязан в течение оставшегося периода действия договора (а в Новолисихе это около 7 лет) платить арендную плату за земельный участок или может его выкупить в любой момент на условиях договора с фондом РЖС. По Новолисихе, например, ставка арендной платы составляет 45,7988 руб. за 1 кв.м. в год, стоимость выкупа - 8,63 руб.за 1 кв.м., к стоимости выкупа добавляется арендная плата по цене 45,7988 руб. в год за будущие периоды (около 7 лет). Таким образом, условия приобретения земельного участка очень льготные. Условия договора с фондом РЖС имеются на нашем сайте ecoenergograd.ru в разделе "Гарантии". По желанию дольщика, мы можем выкупить для него право собственности у фонда РЖС, заключив предварительный договор купли-продажи земельного участка. Более подробную информацию вы можете получить в отделе продаж по тел.790-700 или в юр.отделе нашей компании 790-432. При необходимости, вы также можете получить от нас письменный ответ, направив письменный запрос по адресу: Сухэ-Батора, 4 офис 132.
Наталья 19.12.2014
Как может отразиться кризис на строительстве поселков? Есть ли гарантии ?
Наталья, все жилье в микрорайоне "Ушаковский" и жилом районе "Парковый", включая индивидуальные коттеджи, таунхаусы и дуплексы, приобретается по договорам долевого участия. Законом предусмотрены штрафные санкции в отношении застройщиков, не выполняющих свои обязательства в сроки, предусмотренные проектной декларацией. С целью снижения рисков наших дольщиков, в 2014 году ОАО "Иркутскэнерго" одобрило предоставление займов ЗАО "СибирьЭнергоТрейд" на сумму 1,66 млрд.рублей. Таким образом, риски, связанные, с доступностью банковского финансирования в 2015 году, для нас минимальны.
Владимир 17.12.2014
Можно ли продать через Вас свою недвижимость?
Владимир, если вы хотите продать недвижимость, чтобы приобрести жилье в наших поселках, то вопрос скорее всего в финансировании всей покупки или первоначального взноса. Поэтому нужно рассматривать вашу ситуацию индивидуально с менеджером отдела продаж. Для продажи вторичного жилья мы порекомендуем вам обратиться в агентства недвижимости, с которыми сотрудничаем, и которые смогут оказать вам стандартные услуги.
Анатолий 11.12.2014
Здравствуйте,Юлия Федоровна! Мы с супругой принимаем участия в долевом строительстве в поселке парковый и нас интересует в каком году будет построен детский сад и к кому обращаться чтобы встать в очередь? Заранее благодарен за ответ.
Анатолий, здравствуйте!
ЗАО "СибирьЭнергоТрейд" за свой счет уже закончило разработку проектной документации на строительство детских садов и школ для микрорайонов "Ушаковский" в Пивоварихе и ЖР "Парковый" в Новолисихе. Данная проектная документация сейчас находится на государственной экспертизе, которая будет закончена в 2015 году. Земельные участки под строительство социальных объектов выделены в составе застройки и переданы в собственность Иркутского района. По окончании экспертизы, муниципалитет сформирует бюджетную заявку на строительство социальных объектов, при этом их строительство должно осуществляться по мере заселения поселков и с учетом бюджетного финансирования, потому что средства дольщиков не могут направляться на строительство никаких объектов, кроме тех, которые перейдут в вашу индивидуальную или общедолевую собственность. Обычный срок строительства детских садов и школ составляет 1-2 года. В переходный период застройщик предоставит помещения для размещения групп временного пребывания для детей на объектах поселков, у нас уже имеются соответствующие предложения. Кроме того, мы готовы принять от вас заявку на место в детском саду, чтобы ускорить решение вопроса по его строительству с муниципалитетом.
Ольга 09.12.2014
Здравствуйте, Юлия Фёдоровна! Нас заинтересовал ваш коттеджный посёлок "Журавли", на Вашем сайте увидели, что планируется 7 очередей строительства. Сдача жилья в I-ой очереди планируется в 2021 году или последней VII-ой очереди? Немного не понятно написано... А также мы не смогли посмотреть на вашем сайте приблизительные цены в этом коттеджном посёлке... нескончаемо идёт загрузка данных... не могли бы Вы соорентировать по стоимости, хотя бы от скольки? и есть ли ещё свободные участки, которые входят в первую очередь строительства. Заранее спасибо за ответ.
Ольга, добрый день!
2021 год - это срок окончания строительства всего поселка, при этом отдельные очереди будут сдаваться раньше. В 2014 году мы построили в Бурдаковке внутрипоселковые сети водоснабжения первой очереди, а сейчас заканчиваем переоформление прав собственности на земельные участки у фонда РЖС. Как только мы завершим все формальные процедуры (ориентировочно конец января 2015 года), будут объявлены цены и открыты продажи участков первой очереди. При этом уже сейчас вы можете договориться с менеджерами отдела продаж, приехать в офис и забронировать интересующий вас участок.
Благодарю вас за обратную связь по сайту и ценные комментарии, мы обязательно учтем их в работе.
Наталья Владимировна 09.12.2014
Здравствуйте!
Вы писали о возможности приобретения земельного участка под строительство. Хочу у Вас уточнить, можем ли мы на таком участке построить дом по индивидуальному дизайну? Или необходимо соблюдать единый стиль фасадов домов (у многих компаний именно так).
Наталья Владимировна,
Вы можете построить дом по своему проекту на участке в н.п.Бурдаковка. В коттеджном поселке "Династия" в н.п.Патроны мы предложим вам на выбор несколько проектов домов из кирпича и клееного бруса, которые разработаны местными проектировщиками с учетом климатических и сейсмических особенностей региона и предоставим вам их бесплатно при покупке участка. Преимущество такого подхода, помимо общего стиля поселка в том, что все проекты прошли экспертизу, по ним имеется сметный расчет и вы сможете точно определить, во сколько вам обойдется строительство дома. С учетом того, что договор подряда будет заключен между вами и подрядной организацией напрямую, вы сможете рассчитать свою финансовую нагрузку и составить комфортный для себя график строительства.
Что касается домов в дачном поселке "Журавли" в Бурдаковке, мы заканчиваем проработку вариантов сотрудничества с компаниями, которые смогут предложить вам готовые домокомплекты с типовыми решениями, что существенно упростит вопрос строительства вашего будущего дома и сэкономит время на проектировании.
Николай 09.12.2014
Здравствуйте!
Подскажите, какие спец предложения или может быть предновогодние акции проходят сейчас у Вашей компании в преддверии Нового года? Будет ли изменение стоимости квадратного метра в наступающем новом году?
Николай, здравствуйте!
У нас сейчас проходят две новогодние акции, по которым вы можете получить скидку 2015 рублей с каждого квадратного метра жилья. Акции действуют на ограниченное число квартир, несколько дуплексов и таунхаусов. Ваша экономия, в зависимости от выбранного жилья, может составить от 66 до 187 тыс.рублей. Акция пользуется популярностью и продлится только до 31.01.2015. В январе для участников акции и всех желающих будут организованы показы строящегося жилья, так что вы можете обратиться в офис продаж и записаться уже сейчас.
Валентина 09.12.2014
Юлия Федоровна, посёлки, которые Вы строите находятся у воды? Планируем приобретение коттеджа, обязательным условием является наличие вблизи водоёма. Спасибо.
Мы можем вам предложить три варианта для приобретения или строительства коттеджа по Байкальскому тракту у воды: это жилой район "Парковый" в Новолисихе, где вы можете купить готовый коттедж или дуплекс, коттеджный поселок "Династия" в Патронах, где вы можете приобрести земельный участок 10-12 соток и построить дом по нашему проекту или дачный поселок "Журавли", в котором имеются участки от 6 до 15 соток с великолепным видом на реку Ангара. Все эти поселки расположены на расстоянии 200-600 метров от берега, но самое главное - что они обеспечиваются качественной инфраструктурой и благоустройством.
Валерия 05.12.2014
Здравствуйте, Юлия Федоровна!
Какой из коттеджных поселков Вы порекомендуете многодетной семье ( 6 человек )? Какие дополнительные места проведения досуга для детей имеются или будут в будущем организованы?
Здравствуйте, Валерия!
Для многодетной семьи я бы порекомендовала собственный дом площадью 117 кв.м. в ЖР "Парковый" в Новолисихе с придомовым участком 8 соток. В доме просторная гостинная на 1 этаже, 3 спальни и кабинет на втором этаже, из которого можно сделать игровую комнату, 2 санузла и уютный холл.
На земельном участке можно разместить дополнительные постройки - баню, гараж, игровую и спортивную площадки. Кроме того, можно будет пользоваться благоустройством многоквартирных домов, в которых будут детские площадки.
На данный момент в застройке из 59 индивидуальных домов первой очереди, таких коттеджей осталось всего 5. Обращайтесь в отдел продаж, чтобы успеть заключить договор на выгодных условиях 2014 года.Тел.790-700.
* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.
|
|
|
