Версия для печати

Новый ЖК «СОКОЛ» - это загородная жизнь у леса с преимуществами пользования городскими благами Рубрика: Строительство многоквартирных домов На вопросы отвечает Гончарова Екатерина, менеджер отдела продаж. В состав комплекса входит 26 трёхэтажных жилых дома с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, с подземными тёплыми автопарковками, выполненных в едином архитектурном стиле и вписанных в окружающую среду. Приобретая недвижимость в жилом комплексе "СОКОЛ", вы получите: •Качественные и доступные по цене квартиры; •Здания с трёхслойными наружными стенами и перекрытиями из железобетона с пластиковыми стеклопакетами, центральными коммуникациями; •Благоустроенную придомовую территорию с мощением тротуарной плиткой, с устройством подпорных стенок, лестниц, газонов, размещением стоянок для временной парковки автомобилей, площадок для занятия физкультурой, игр детей и отдыха взрослого населения; •Развитую социальную инфраструктуру, расположенную на территории комплекса - детский сад, центр социального обслуживания населения с магазинами, парикмахерскими, ателье, административными помещениями; •Активное проведение досуга на свежем воздухе; •Безопасность, обеспеченную профессиональной службой охраны; •Полный пакет коммунальных услуг, в который входит организация и поддержание порядка в жилом комплексе, ремонт и техническое обслуживание всех коммунальных сетей.

Ответы опубликованы. Орфография и пунктуация авторов вопросов сохранена.

Список вопросов

Кирилл 17.12.2013
Добрый день!
На сколько я понимаю балконов нет ни на одном этаже? И судя по планировки окна с кухонь выходят в подъезд? Или я ошибаюсь?

День добрый!
В четырех блок секциях балконов нет - вся площадь полезная. Кухонное окно выходит в стеклянную галерею с нижней отметкой на уровне 180 см.

Дима 17.12.2013
почему нельзя сразу разместить карту из 2гиса, где это вообще будет находится... южнее первомайского ну ни о чем не говорит...

Расположение стройки ЖК "Сокол" имеется в справочнике 2ГИС (Ново-Мельниково, Центральная,1А).

Екатерина 16.12.2013
Да, возник еще один вопрос: подземные парковки или гаражи будут предусмотрены ?
либо ,может рядом есть какие-либо гаражные кооперативы , в которых можно приобрести будет гараж,рядом с ЖК?
многие застройщики говорят о том, что им не выгодно строить парковки (крытые автостоянки, гаражи)
и на данной площади, выгоднее экономически возвести дом. И это можно понять, но для будущих жителей это действительно является некоторой проблемой ,отсутствие крытых парковок (гаражей) т.к. климат все-таки у нас не Московский....
спасибо за ответ !

Жилой комплекс "СОКОЛ" проектировался комплексно: с подземными тёплыми паркингами, с социальными объектами, магазинами, детским центром дневного пребывания, жилыми домами, детскими и спортивными площадками. Проектом предусмотрено четыре подземных теплых паркинга под спортивными площадками в разных очередях строительства. Продажи будут вестись только среди жителей жилого комплекса. Ориентировочная стоимость может составлять 350 000 рублей.

Екатерина 16.12.2013
Огромное спасибо за ответ !
Обязательно позвоним !

Эдуард 16.12.2013
Здравствуйте Екатерина, а как решается вопрос с транспортом?

Здравствуйте Эдуард!
Регулярное транспортное сообщение между ЖК "Сокол" и микрорайоном Первомайский будет осуществляться сразу с момента заселения первой очереди строительства.

Екатерина 14.12.2013
Добрый !
Пожалуйста, скажите каково точное расположение ЖК Сокол ?
и прописка будет районная р.п. Маркова или г. Иркутск ?

День добрый.
Прописка будет Иркутского района. Расположение указано на изображении. Предлагаем Вам выехать по предварительной договоренности на объект и показать ход строительства на месте.


Схема проезда

Николай 14.12.2013
Екатерина, а где расположен ЖК Сокол?

День добрый, Николай.
Жилой комплекс «Сокол» расположен южнее микрорайона Первомайский. Ново-Мельниково, Центральная, 1( согласно справочнику 2ГИС).

Алла 13.12.2013
Добрый день! Подскажите, а когда планируется сдача первых домов первой очереди??? и какая транспортная доступность до ЖК????

День добрый, Алла.
Сдача первых домов первой очереди строительства III квартал 2014 года. Ключи под отделку планируем выдать во II квартале того же года.
Наиболее удобная остановка общественного транспорта «6 школа» находится в 15-20 минутах пешего хода. В планах запустить маршрутное такси до жилого комплекса.

Александр 13.12.2013
Возможен ли выезд на объект? Хочу воочию посмотреть что происходит.

Доброго дня, Александр.
Да, конечно, выезд на строительную площадку с сотрудником компании возможен. Для этого необходимо согласовать удобное для Вас время просмотра в офисе компании по адресу: ул. Лермонтова, 257, оф.707 (7 этаж бизнес-центра "Академический"),или по телефону: 70-11-11.

Тимофей 13.12.2013
То есть сначала вы говорили, что парковка будет подземная, а теперь уже оказываются отдельно стоящие подземные боксы
Это как так? А разрешение на строительство этих боксов есть? А земля для их строительства существует?

Доброго дня, Тимофей.
Проектом Жилого комплекса «Сокол» предусматривается строительство четырёх отдельно стоящих подземных паркингов в один уровень с эксплуатируемой кровлей для размещения спортивных площадок. Подземные паркинги, совместно с другими строениями, составляют общий архитектурный ансамбль в рамках территории участка площадью 50 000 кв. м. принадлежащего ООО ФСК «Восход» на праве собственности. Строительство подземного паркинга 1 очередью строительства ЖК «Сокол» не предусматривается. Соответственно строительство данного объекта не ведётся, продажи закрыты.

Евгений 12.12.2013
Добрый вечер. Прочитал в декларации про конструкции домов. Вопрос-в такие песок блоки можно вбить гвоздь и повешать гардину? Выдержат?

Здравствуйте, Евгений!
Для крепления к пескоблокам предпочтительно использовать дюбельный и анкерный способ крепления в зависимости от Ваших целей и задач. При использовании данных техник крепления Вы сможете прикрепить к пескоблоку весомые предметы интерьера, помогающие создать необходимый домашний уют.

Юлия 12.12.2013
хорошо, подождем ответ службы стройнадзора. а вы пишете про отсыпку технических этажей и места для парковки - это единственные вопросы службы стройнадзора?

Никаких вопросов от Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области в ООО ФСК "Восход" не поступало. Специалисты Службы на строительный объект не выезжали. Нам не понятно на основании чего строятся их ошибочные предположения. Данная Служба уже несколько раз правила текст в пресс-релизе на своём сайте. Ждём объективных объяснений и публикации опровержения на пресс-релиз от Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области.

Юлия 12.12.2013
Екатерина, вы пишете, что "застройка жилого комплекса малоэтажная и не подлежит контролю со стороны службы государственного жилищного и строительного надзора, мы им предоставили всю необходимую документацию".
Однако я сегодня звонила в эту службу и мне сказали, что проводится проверка ваших документов, однако у них уже сегодня есть сомнения в достоверности некоторых данных, и что по характеристикам объект подлежит строительному надзору, который на сегодня не осуществляется, потому что вы так не считаете.
как вы можете это прокомментировать?

Доброго дня, Юлия.
Да, действительно, службой государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области проводится проверка. И для того, чтобы убрать всякие сомнения, специалисты отдела государственного строительного надзора сегодня выезжают на строительный объект. До окончания служебной проверки специалисты указанной службы ничего не утверждают. Несколько позже будет опубликован результат проверки.

До момента сдачи объекта в эксплуатацию: после монтажа коммуникаций, элеваторного узла и т.д., технические этажи зданий в ж/к "Сокол" будут отсыпаны и забетонированы и их высота составит 1м 80см, что соответствует проектной документации. Места для парковки автомобилей будут располагаться в отдельно стоящих подземных боксах, над которыми будут находиться спортивные площадки.

Отдел контроля и надзора в области долевого строительства 11.12.2013
В службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области представлена проектная декларация ЖК "Сокол". Специалисты Службы выезжали на объект для проведения осмотра, в результате которого было установлено, что фактически ведётся строительство 4-х этажного объекта (3 надземных этажа + подземная парковка). Такие объекты подлежат государственному строительному надзору. Однако с извещением о начале строительства Вы в Службу не обращались. В результате государственный строительный надзор не осуществляется, в общем порядке объект вводиться в эксплуатацию не будет. Дольщики свои квартиры получить не смогут. Прокомментируйте ситуацию.

Публикуя не достоверную информацию ваша Служба вводит в заблуждение потребителей и наносит ущерб репутации компании.

Требуем опубликования опровержения на пресс-релиз данной Службы.

В службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области была представлена проектная декларация ЖК "Сокол".

Этажность возводимых жилых домов в ЖК "Сокол" согласно проекту и проектной декларации составляет три этажа и является малоэтажным строительством. Малоэтажное строительство (до 3 этажей) НЕ подлежит государственному строительному надзору и извещение о начале строительства в Службу НЕ предоставляется. Проектная декларация в данную Службу была представлена в ознакомительных целях для понимания ситуации и для возможности квалифицировано отвечать на поступающие обращения от, вероятнее всего, наших будущих жителей.

А самое интересное то, что строительство подземного паркинга в первой очереди строительства НЕ ведется и НЕ предлагается! В дальнейшем подземные паркинги как отдельное строение в один уровень будут иметь эксплуатируемую кровлю с размещенной на ней спортивной площадкой.

На строительную площадку специалисты Службы не приезжали. От службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области запросы, вопросы и обращения к ООО ФСК "Восход" не поступали!

О ваших просьбах прокомментировать ситуацию мы узнали из средств массовых коммуникаций.

Опубликовывая в своих пресс-релизах данную информацию и делая ошибочные выводы какими правовыми актами данная Служба пользовалась?
Ждём объяснений от Вашей службы.

Юлия 03.12.2013
Скажите пожалуйста, а как обстоят дела с разрешительной документацией, стоит ли ЖК Сокол на контроле у службы стройнадзора, заключаются ли договоры долевого участия или какие-то другие? Спасибо.

Доброго дня, Юлия!
Разрешение на строительство получено 23 сентября 2013 года. Договора долевого участия регистрируются в Федеральной регистрационной службе согласно Федеральному закону № 214-ФЗ. Несмотря на то, что застройка жилого комплекса малоэтажная и не подлежит контролю со стороны службы государственного жилищного и строительного надзора, мы им предоставили всю необходимую документацию.
Также по ЖК "Сокол" получена аккредитация от банка ЗАО ВТБ 24 и Байкальского банка Сбербанка России.

Лариса 03.12.2013
Добрый день! Скажите пожалуйста, коммуникации будут полностью (имеется ввиду электроснабжение, канализация, водоснабжение) централизованными и городскими? Какова стоимость квадратного метра, сроки сдачи, планировки?

Нашим проектом предусмотрены только централизованные коммуникации. А именно: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, выделенная линия электропередачи. Все необходимые технические условия согласованы и получены. Планируемый ввод в эксплуатацию первой очереди строительства ЖК "СОКОЛ" лето 2014 года.
Стоимость квартиры зависит от формы оплаты и от выбранного Вами этажа и составляет от 33 000 до 35 000 рублей за квадратный метр. Срок сдачи первой очереди строительства III квартал 2014 года.
Более подробную информацию можно получить в офисе компании по адресу: Иркутск, ул. Лермонтова, 257, оф. 707 или позвонив по телефону: (3952) 70-11-11.

Николай Борисович 26.11.2013
Доброго дня, скажите пожалуйста касаемо вопроса экологии микрорайона, насколько мне известно там рядом ТЭЦ дымит которая на Синюшиной горе, учитывалось это как нибудь при проектировании микрорайона. Спасибо.

Ново-Иркутская ТЭЦ ,в том виде, в котором она сейчас существует, экологический вопрос всего Свердловского района. Учитывая все множество экологических факторов ЖК «Сокол» - это привлекательное предложение!


Осень


Зима

* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.