"Электронная" ипотека дешевле. Ставки снижены

05.06.2017

Главное событие прошлой и этой неделе недели, - конечно же, снижение ставок по ипотеке. С 1 июня Сбербанк снизил процентные ставки по жилищным кредитам на покупку новостроек, а сегодня, 5 июня, - и по остальным базовым ипотечным продуктам. Снижение составило 0,20-0,75 п.п. Обратите внимание, что банк продолжает стимулировать развитие электронных услуг, поэтому с 1 июня также увеличена на 0,2 п.п. скидка за электронную регистрацию сделки для первичного жилья - теперь она составляет 0,7 п.п.

Итак, давайте посмотрим, к какому уровню ставок привели эти изменения. Процентная ставка на приобретение квартиры в новостройке составляет от 10,70%, а при условии оформления электронной регистрации сделки – от 10,0%. При этом не забываем и о действии специальной программы с рядом застройщиков-партнеров банка, которая позволяет получить скидку от базовой ставки в размере 2,0-2,7 п.п. Таким образом, процентная ставка в рамках данного предложения составляет с 1 июня от 8,7% и соответственно при оформления электронной регистрации сделки от 8%.

Что касается кредитования на вторичном рынке жилья, с 5 июня базовые ставки по продукту «Приобретение готового жилья» варьируются от 11,0%, а с учетом Акции для молодых семей – от 10,50%. Эти процентные ставки указаны скидкой 0,5 п.п. при условии оформления электронной регистрации сделки. Срок действия акции до 31.12.2017г.

Более подробно с условиями ипотечного кредитования в Сбербанке можно ознакомиться на сайте в разделе «Кредит на жилье», с условиями предоставления сервиса подачи документов на регистрацию права собственности на недвижимость в электронном виде, его стоимостью – на http://domclick.ru.

А в заключение несколько слов о тенденциях на рынке. Итак, за последние 2-3 года цены на квартиры значительно снизились. Поэтому актуальность покупки и привлекательные условия кредитования в целом положительно влияют на «оживление» этого сегмента рынка кредитования. В том числе и Сбербанк наблюдает стабильное восстановление спроса на ипотеку: объем заявок с начала 2017 года прирастает по отношению к аналогичному периоду 2016 года.

За последние несколько лет при решении вопроса: покупать жилье на первичном или вторичном рынке, тенденция в городе Иркутске почти не меняется - 7 из 10 клиентов приобретают квартиру на вторичном рынке жилья. Средний размер ипотечного кредита, оформленного в Сбербанке в Иркутской области, сегодня составляет 1,5 млн. руб. Рост по сравнению аналогичным периодом прошлого года составил 15%.

Все чаще клиенты банка при покупке жилья пользуются Электронной регистрации сделок с недвижимостью. Данная услуга позволяет прямо из офиса банка (или партнера-застройщика) отправить документацию по сделке напрямую в Росреестр. Документы по зарегистрированной сделке в течение 3-5 дней поступают клиенту на электронную почту.